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一、房子交了定金签了认购书可以退定金吗
房子交了定金并签了认购书，定金能否退还需分情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，如主观意愿改变，不想继续履行购房合同，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金具有担保性质，购房者违约应承担相应后果。
若因开发商原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋卖给他人、未取得预售许可证等，购房者不仅可以要求退还定金，还可要求开发商双倍返还定金。这是因为开发商的过错致使合同无法实现，应承担违约责任。
若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等，导致合同无法签订，购房者可以要求退还定金。这种情况下双方均无过错，不能让购房者承担不利后果。
总之，定金能否退还取决于具体的违约情形和责任归属。购房者遇到此类问题，可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
二、70年产权的房子到期续期多少钱
70年产权房子到期续期费用目前尚无统一明确标准。
依据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。不过，当前相关具体法律、行政法规未对续期费用作出详细且统一的规定。
部分地方在实践中可能存在不同的处理方式。从立法趋势和已有的一些研究探讨来看，可能会综合考虑土地使用性质、房屋所在区域、土地市场价值等多方面因素来确定续期费用。例如对于普通住宅，可能会采取相对优惠、合理的收费政策，以保障居民的基本居住权益。未来随着相关法律法规的进一步完善，70年产权房子到期续期费用将会有更为明确、具体的标准。
三、如果父亲死了母亲可以分配房产吗
父亲去世后母亲能否分配房产需分情况来看。
首先，要确定该房产是否属于父母的夫妻共同财产。若房产是夫妻共同财产，那么其中一半属于母亲，另一半才是父亲的遗产。对于这一半遗产，母亲作为法定继承人之一，与其他法定继承人如子女、父亲的父母等共同参与继承。
其次，若房产是父亲的个人财产，全部作为遗产，母亲同样作为法定第一顺序继承人，与子女、父亲的父母一起按法定继承规则分配。
不过，如果父亲生前立有有效遗嘱，对房产的分配作出明确安排，那么应按照遗嘱内容执行。遗嘱指定由他人继承的，母亲可能无法继承房产或只能按遗嘱继承部分份额。
所以，一般情况下母亲有参与分配房产的权利，但具体的分配比例和方式要依据房产性质、是否有遗嘱等因素综合确定。
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