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一、买房二手房交了定金不想要了能退吗
二手房交了定金后不想要了，定金能否退还需视具体情况而定。
若因不可归责于买卖双方的事由，导致买卖合同未能订立，比如政策突然变动致使购房者失去购房资格等，这种情况下卖方应将定金返还给买方。
若是由于买方自身原因，如临时改变主意、资金不足等主观因素不想购买了，根据定金罚则，卖方有权不退还定金。因为定金的作用在于确保合同的履行，买方违约则丧失定金。
若卖方存在违约行为，例如房屋实际情况与约定严重不符、卖方隐瞒房屋重大瑕疵等，买方不仅可以要求退还定金，还可能依据法律规定要求卖方承担相应的赔偿责任。
总之，二手房定金能否退还关键在于判断哪一方存在过错以及是否有不可归责于双方的特殊情形。建议买卖双方先友好协商，若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
二、婚前男方全款买房属于共同财产吗
婚前男方全款买房，一般情况下不属于夫妻共同财产。从法律角度看，该房产是男方在结婚前以个人财产全资购买，其购房行为发生在婚前，财产的取得时间明确早于婚姻关系的缔结。因此，该房屋应认定为男方的婚前个人财产。
不过，存在特殊情形。若婚后男方自愿在房产证上加女方名字，这一行为可视为男方对女方的赠与，房产性质会转变为夫妻共同财产。在离婚进行财产分割时，双方可协商如何分配该房产，协商不成的，法院会综合考虑各种因素进行判决。
此外，若婚后双方对该房屋有共同管理、维护、修缮等行为，并不改变房屋的所有权性质，但在涉及房屋增值部分的分配时，法院可能会根据具体情况，判定非产权方适当分得部分增值收益。
三、不想买房了认购定金可以返还吗
认购定金能否返还需视具体情况而定。
若因购房者自身原因不想买房，比如临时改变主意，在没有法定或约定的免责事由时，根据定金罚则，开发商有权不返还定金。因为定金的作用在于担保合同的履行，购房者违约不履行买房约定，开发商可没收定金。
然而，如果是开发商方面的问题导致购房者不想买房，比如开发商存在欺诈行为，所售房屋存在重大质量问题等，或者因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，那么购房者有权要求开发商返还认购定金。例如，政府突然出台新政策，使得购房者失去购房资格，这种情况属于不可归责于双方的原因，开发商应返还定金。
此外，如果认购协议中有特别约定，如约定购房者在特定条件下可无条件退定金，那么只要符合约定条件，购房者也能要求返还。总之，不想买房后认购定金能否返还，关键在于判断责任归属及是否符合相关约定。
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