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一、交了定金后房东反悔不卖房怎么办
房东收定金后反悔不卖房，构成违约。处理办法如下：
第一，查看定金合同或房屋买卖协议。若明确约定违约条款，按条款追究房东违约责任。通常定金罚则适用，即房东需双倍返还定金。比如交付一万元定金，房东应返还两万元。
第二，若协议未约定违约条款，依据民法典规定，房东违约致合同目的无法实现，也应承担违约责任。除双倍返还定金，若因房东违约遭受其他损失，如为购房支出的合理费用等，也可要求房东赔偿。
第三，先尝试与房东协商，主张合理诉求，要求其履行合同或承担违约责任。若协商无果，可发律师函催告，明确告知违约后果，限定回复期限。
第四，若房东仍不处理，可向法院提起诉讼。准备好证据材料，如定金支付凭证、聊天记录、协议等，通过法律途径维护自身权益，要求房东承担违约责任并赔偿损失。
二、交过定金房东不卖房子反悔了怎么办
房东收定金后反悔不卖房，购房者可采取以下措施维护自身权益：
第一，查看定金合同或相关约定。若明确约定房东违约不卖房的违约责任，例如双倍返还定金等，可依据该条款要求房东承担责任。
第二，协商解决。尝试与房东沟通，明确告知其违约行为及应承担的后果，要求其继续履行合同卖房或按约定支付违约金。
第三，发送书面通知。若协商无果，可通过发函等书面形式，正式告知房东其违约事实，要求在一定期限内给出解决方案，保留好相关凭证。
第四，寻求调解。可向房地产中介协会、消费者协会等第三方机构申请调解，在中立第三方的协调下促使双方达成解决方案。
第五，法律途径。若上述方式均无法解决，购房者有权向法院提起诉讼，要求房东继续履行合同并办理房屋过户手续，或要求房东承担违约责任，如双倍返还定金、赔偿房屋差价损失等，以弥补自身因房东违约遭受的损失。
三、公产房卖房子还需要交费用吗
公产房交易涉及多种费用。
一是土地出让金。公产房一般土地性质为划拨，交易时需缴纳土地出让金，将土地性质转变为出让，具体金额按照当地政策以房屋建筑面积等为依据计算。
二是房屋交易手续费。通常按房屋建筑面积收取一定比例的费用，由买卖双方各自承担一部分，不同地区收费标准有差异。
三是登记费。办理房屋产权转移登记时需缴纳登记费，用于相关部门的登记工作，这是固定的一笔费用。
四是可能存在的评估费。若交易价格明显不合理或银行贷款等情况需要对房屋价值评估时，会产生评估费，按评估价值的一定比例收取。
此外，公产房交易还可能涉及印花税等其他税费。总之，公产房卖房需根据具体情况承担相应费用，建议在交易前详细咨询当地房产管理部门和税务部门，明确各项费用标准，避免交易出现问题。
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