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一、付了定金房子不想要了可以退款吗
付了定金后不想要房子，能否退款需依据具体情形判定。
若因收受定金一方存在违约行为，比如开发商隐瞒房屋重大质量问题、未按约定时间交付房屋等，根据法律规定，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金，此时购房者不仅能拿回定金，还可能获得额外赔偿。
若因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致购房合同无法继续履行，比如突发自然灾害致使房屋严重受损，这种情况下，定金应当退还。
但如果是购房者自身原因，无正当理由反悔不想买了，那么定金一般难以退还。因为定金的作用在于担保合同的履行，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
建议购房者遇到此类问题时，先仔细查看定金合同条款，与开发商友好协商沟通，看能否找到妥善解决方案。若协商无果，可考虑通过法律途径维护自身合法权益。
二、农村住房改造如何补偿
农村住房改造补偿通常包含以下几类：
一是房屋价值补偿。一般通过有资质的评估机构，依据房屋的结构、面积、成新等因素，按照市场比较法等专业评估方法，确定房屋的价值，给予相应补偿。
二是安置补偿。这可能包括提供安置房，安置房的面积、地段等会有明确标准；或者发放安置费，让被改造户自行解决居住问题，安置费的数额会综合当地租房成本等因素确定。
三是搬迁补偿。涵盖因搬迁产生的费用，如搬运家具家电等物品的费用。
四是附属设施补偿。像庭院中的水井、围墙、沼气池等附属设施，也会根据其实际价值给予补偿。
五是奖励性补偿。为鼓励被改造户积极配合改造工作，一些地区会设置奖励，如在规定时间内签订协议、完成搬迁等，可获得额外奖励金。
不同地区因经济发展水平、政策导向等差异，具体补偿标准和方式会有所不同。被改造户应密切关注当地政府发布的改造补偿方案，了解自身权益，必要时可咨询专业法律人士以保障合法权益。
三、已经网签的房子能退吗网签能不能撤销
已网签的房子能否退以及网签能否撤销，需视具体情况而定。
一般来说，如果存在以下情形，房子可退且网签能撤销：一是买卖双方协商一致，达成解除购房合同的合意，并共同向相关部门申请撤销网签。在此种情况下，需签订解除协议，明确双方权利义务的终止。二是出现法定解除事由，比如开发商存在严重违约行为，像房屋质量不合格，经检测主体结构质量有问题，严重影响正常居住使用；或者开发商逾期交房，经催告后在合理期限内仍未交房等，购房者有权依法解除合同并要求撤销网签。
若不存在上述合法情形，随意要求退房并撤销网签，可能面临违约责任。购房者需按合同约定承担相应赔偿责任，赔偿对方因此遭受的损失。所以，能否退已网签的房子和撤销网签，要依据具体事实和法律规定来判断。
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