【摘要】中天法律咨询网为您整理了《买房2万的定金不想买了可以退么》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、买房2万的定金不想买了可以退么

买房支付2万定金后不想买了，定金能否退还需视具体情况而定。

若因购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。这种情况下，开发商或卖方有权没收2万定金，购房者难以要回。

不过，若因不可归责于双方的事由，如不可抗力导致合同无法履行，或者因政策调整、规划变更等因素，使得购房者无法实现购房目的，购房者可要求退还定金。

此外，若开发商或卖方存在违约行为，如未按约定时间交付房屋、房屋质量存在严重问题等，购房者不仅可以要求退还定金，还可根据合同约定要求对方承担违约责任。

所以，购房者需先确认不想买房的原因以及开发商或卖方是否存在违约等情况，再判断定金能否退还。若与开发商协商不成，可通过法律途径维护自身权益。

二、买房子合同签了房贷没下来怎么办

购房合同签订后房贷未获批，可按以下情况处理：

-因购房者自身原因：若因个人信用不佳、收入证明不达标等致使房贷未通过审批，购房者需承担违约责任。可尝试与银行沟通，补充材料或更换贷款银行；若无法解决，可与开发商协商解除购房合同，但可能需支付一定违约金。

-因开发商原因：如开发商未取得预售许可证、存在欺诈等，导致银行拒绝放贷，购房者有权解除购房合同，并要求开发商返还已支付的房款及利息，承担违约责任。

-因政策变化或银行原因：如国家出台新的房贷政策，或银行贷款额度紧张，导致房贷无法按时发放，这种情况属于不可归责于双方的事由。购房者和开发商可协商解除购房合同，开发商应退还购房者已支付的房款，双方互不承担违约责任。

购房者在签订购房合同前，应充分了解自身的信用状况和贷款条件，避免因自身原因导致房贷无法获批。同时，在合同中应明确约定房贷未获批的处理方式，以保障自身权益。

三、买房子付了订金首付不够能退房吗

买房子付了订金后因首付不够是否能退房，需视具体情况而定。

若购房合同里有相关约定，比如约定因购房者自身原因导致首付不足无法继续履行合同可退房，那么购房者能依据合同约定退房，但可能要承担一定违约责任，如扣除部分订金。

若合同无此类约定，从法律角度分析，订金不同于定金，订金通常可退。然而，开发商可能以购房者违约为由拒绝，此时需看责任归属。若首付不够是因开发商原因，如虚假宣传、承诺的贷款额度未兑现等，购房者不仅可退房，还可要求开发商返还订金并承担相应赔偿责任。若因购房者自身财务规划失误等原因造成首付不够，开发商有权追究购房者违约责任，购房者虽可尝试协商退房，但需做好承担一定损失的准备。

若与开发商协商不成，购房者可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。

以上是关于买房2万的定金不想买了可以退么的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。