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一、买房征信不好定金能退吗
买房时因征信不好定金能否退还，需分情况判断。
若在购房合同里有明确约定，因购房者征信问题导致无法办理贷款，定金不予退还，那么开发商有权依据合同规定不退还定金。因为合同是双方真实意思表示，具有法律效力，双方都应遵守。
若合同未作相关约定，且购房者在签订认购协议或定金合同时，开发商没有对购房者的征信情况进行充分提示和审查，那么购房者可以尝试与开发商协商退还定金。因为开发商有一定的审查义务，若其未履行该义务，购房者可主张部分责任在开发商。
此外，若因不可归责于双方的事由，如政策突然变化导致征信要求提高，使得购房者无法贷款买房，根据相关法律规定，这种情况下购房者可以要求退还定金。
若协商不成，购房者可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益，但诉讼结果要根据具体证据和事实情况确定。
二、买房后再买房算二套房吗
买房后再买房是否算二套房，需根据具体情况判定。
首先，认定二套房通常以家庭为单位，包括借款人、配偶及未成年子女。银行在认定时，会结合“认房又认贷”的原则。“认房”是指在当地房屋登记系统中，家庭名下已有一套住房；“认贷”是指在银行征信系统里显示家庭已经有过房贷记录。
如果第一套房是全款购买，当地房屋登记系统能查到名下已有房产，再买房算二套房；若当地房屋登记系统查不到房产信息，且没有贷款记录，再买房可能不算二套房。
若第一套房是贷款购买，无论是否还清贷款，银行征信系统有贷款记录，再买房基本会被认定为二套房。
不过，不同地区政策有差异。有些地方实行“认房不认贷”或“认贷不认房”。比如“认房不认贷”，只要名下没登记房产，即便有过贷款记录，再买房也不算二套房。所以，买房后再买房是否算二套房，要依据当地政策及个人实际情况确定。
三、精神病买房定金可以退吗
精神病患者买房定金是否可退，需依据具体情况判断。
若该精神病患者被法律认定为无民事行为能力人，其实施的民事法律行为无效。在此情形下，买房定金应当退还。因为无民事行为能力人不能辨认自己行为，无法独立实施民事法律行为，其买房的意思表示不具有法律效力，合同自始无效，收取定金的一方理应返还定金。
若精神病患者为限制民事行为能力人，其实施的买房行为需经法定代理人同意或追认才有效。若法定代理人拒绝追认，那么此买房行为无效，定金也应退还。不过，若法定代理人予以追认，合同有效，定金通常按照合同约定处理，一般不予退还。
要判定精神病患者的民事行为能力，需经过法定程序进行鉴定。当事人可收集相关证据，如医院诊断证明等，以证明其精神状态。若就定金退还问题产生纠纷，可先协商解决；协商不成，可通过诉讼途径，由法院依据具体情况作出判决。
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