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一、买房认筹款已成定金能退吗

买房认筹款转为定金后能否退还，需依据具体情况判断。

若因开发商原因导致合同无法订立，比如开发商将房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金。根据法律规定，收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

若是购房者自身原因不想买房，如因个人资金状况变化或改变购房计划等，这种情况下开发商有权不退还定金。因为给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

还有一种情况是因不可归责于双方的事由，比如政策调整、不可抗力等因素，导致合同无法订立，此时购房者可要求退还定金。

所以，买房认筹款转为定金后能否退还，关键在于判断责任归属。若遇到此类纠纷，建议先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。

二、买房误导消费者定金能退吗

买房时若存在误导消费者的情况，定金通常是可以退的。

若开发商或售房者故意隐瞒重要事实或提供虚假信息误导消费者，使其在违背真实意愿的情况下交付定金，这属于欺诈行为。根据相关法律规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同。合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。因此，消费者可要求退还定金。

比如开发商隐瞒房屋存在抵押、质量问题等情况，诱导消费者交付定金，消费者发现后可主张退还。

不过，消费者需承担举证责任，证明自己是受误导而交付定金。可收集如销售宣传资料、聊天记录、录音等证据。若双方能协商解决，可和平退款；协商不成，消费者可通过向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式，维护自身合法权益，要求退还定金。

三、征信不好买房定金可以退吗

征信不好买房定金能否退还，需分情况来看。

若因自身征信问题导致无法获得贷款，进而无法履行购房合同，从法律角度，定金退还存在难度。因为定金具有担保性质，交付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。购房者在购房前有义务了解自身征信情况和贷款政策，因自身疏忽导致征信问题无法贷款，属于违约行为，开发商有权没收定金。

不过，若在购房合同中有相关约定，比如明确规定因购房者征信问题无法贷款可退还定金，那么购房者可依据合同约定要求退还。或者在签订合同前，开发商承诺协助解决贷款问题，但最终因开发商原因未能解决，导致无法贷款，此时购房者也可要求退还定金。

若遇到此类纠纷，建议先与开发商协商，说明情况争取退还定金。若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。

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