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一、买房签订了订购协议,定金还能退吗
买房签订订购协议后定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想买房，比如主观改变购房意愿，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金具有担保性质，购房者违约，定金不予退还。
若因开发商原因导致无法签订购房合同，如开发商将房屋转售他人、未取得预售许可证等，购房者可要求开发商双倍返还定金。这是因为开发商违约在先，应承担相应责任。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。这种情况下，双方均无过错，定金应返还。
例如，政策突然调整，购房者失去购房资格，这种不可预见、不可避免的情况导致无法买房，定金应退还。所以，买房签订订购协议后定金能否退还，关键看责任归属。
二、买房签了认购协议交了定金可以退吗
买房签认购协议并交定金后能否退还，需视具体情况而定。
若因购房者自身原因不想买房，如个人反悔等，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为认购协议具有法律效力，定金是为保证合同履行而交付的，购房者违约时，定金不予返还。
如果是开发商方面的问题，如开发商未取得预售许可证、擅自变更房屋规划等，购房者可要求退还定金，甚至可要求开发商双倍返还定金。这是因为开发商存在违约行为，导致合同无法正常履行。
还有一种情况是不可归责于双方的事由，比如政策调整等不可抗力因素，致使合同无法订立，此时购房者可要求退还定金。
所以，买房签认购协议交定金后能否退还，关键在于责任归属。若遇到开发商违约等情况，购房者可通过与开发商协商、向相关部门投诉或通过法律途径，维护自身合法权益。
三、买房付了定金不想买了可以退定金吗
买房付了定金后不想买，定金能否退还需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想买，属于购房者违约。根据定金罚则，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。所以这种情况下，定金通常不予退还。
若因开发商原因导致购房者不想买，比如开发商未取得预售许可证、擅自变更规划设计等，属于开发商违约。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。此时购房者不仅可以要求退还定金，还能要求开发商双倍返还。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致购房者无法买房，根据相关法律规定，出卖人应当将定金返还买受人。
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