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一、买房不想要了定金可以退吗

买房不想要了定金能否退还，需依据具体情形判断。

若因购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金。比如购房者突然改变购房计划，这种情况下定金通常无法退还。

若因开发商原因导致购房者不想买房，购房者有权要求退还定金。例如开发商未取得预售许可证就售房，或者擅自变更房屋结构等，属于开发商违约，购房者不仅可要求退还定金，还可要求其承担违约责任。

还有一种情况是因不可归责于双方的事由，致使商品房买卖合同未能订立。比如政策突然调整，导致购房者失去购房资格，这种情况下购房者可要求退还定金。

购房者遇到买房不想买想退定金的情况，应先查看合同约定，收集相关证据，与开发商协商。若协商不成，可通过向消协投诉、申请仲裁或向法院起诉等方式维护自身权益。

二、买房时交了定金还可以退吗

买房交了定金是否可退，需依据具体情形判断：

-若因购房者自身原因不想买房，定金通常无法退还。根据《民法典》规定，给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。例如购房者临时改变主意不想买此房，开发商有权没收定金。

-若因开发商原因导致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金。开发商未经购房者同意变更房屋结构等，属于开发商违约，购房者可要求开发商双倍返还定金。

-若因不可归责于双方的事由，导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。政策突然调整，购房者失去购房资格，这种情况下购房者可要求退还定金。

购房者在交定金前，务必仔细阅读认购协议等相关文件，明确双方权利义务，避免自身权益受损。若遇到定金退还纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。

三、口头协议买房交了定金咋退

口头协议买房交了定金后想退，可参考以下方法：

第一，若因卖方原因导致合同无法履行，如卖方将房屋转售他人，买方有权要求双倍返还定金。根据法律规定，收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。买方需收集能证明存在口头协议和交付定金事实的证据，如聊天记录、转账凭证、证人证言等，通过协商或诉讼方式要求卖方返还。

第二，若因不可归责于双方的事由，致使合同目的无法实现，买方可以要求退还定金。比如因政策变化导致购房者失去购房资格或无法办理贷款。这种情况下，双方均无过错，卖方应将定金退还买方。

第三，若因买方自身原因不想买房，一般定金不予退还。但可以尝试与卖方协商，说明自身困难，争取卖方理解退还部分定金。

在处理此类问题时，要及时与对方沟通协商，保留好相关证据。若协商不成，可寻求专业律师帮助，通过法律途径解决。

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