【摘要】中天法律咨询网为您整理了《买房时候的定金可以退吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、买房时候的定金可以退吗
买房时定金能否退还，需视具体情况而定。
若因购房者自身原因不想买房，如个人改变主意等，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。例如购房者交定金后突然决定不买该房，开发商有权不退还定金。
若因开发商原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋转售他人、未取得预售许可证等，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。此时购房者不仅能拿回定金，还能获得额外赔偿。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整等不可抗力因素，导致合同无法订立，购房者可以要求退还定金。比如出台限购政策，购房者失去购房资格，这种情况下定金应退还。
所以，买房时定金是否能退，关键在于明确责任归属，依据不同情况依法处理。
二、买房不想要了定金能退吗
买房不想要了定金能否退还，需视具体情况而定。
若因购房者自身原因不想买房，如个人改变主意等，根据定金罚则，交付定金一方违约，收受定金一方有权不退还定金。因为定金的作用是担保合同履行，购房者违约就丧失定金返还请求权。
若因开发商原因导致购房者不想买，比如开发商未按约定时间交房、房屋质量存在严重问题等，此时开发商构成违约，购房者不仅可要求退还定金，还可要求其双倍返还。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法履行，购房者可要求退还定金。例如出台限购政策，购房者失去购房资格，这种情况下双方均无过错，定金应当退还。
总之，买房不想买了定金是否能退，关键看责任归属。遇到纠纷时，建议保留相关证据，必要时可寻求法律途径解决。
三、买房子都需要签哪些合同
买房通常需签订以下几种合同：
1.认购书：在正式签订购房合同前，购房者与开发商签订，主要约定房屋基本信息、房价、付款方式、认购定金等，约束双方在一定期限内签订正式购房合同。
2.购房合同：这是买房核心合同，明确买卖双方权利义务，包括房屋具体情况、价格、付款方式、交付时间、质量标准、违约责任等条款。根据房屋性质不同，有商品房预售合同和商品房现售合同之分。
3.补充协议：针对购房合同中未详尽事宜进行补充约定，如房屋装修标准、小区配套设施、物业服务等内容。补充协议与购房合同具有同等法律效力。
4.贷款合同：若选择贷款买房，需与银行签订贷款合同，规定贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等内容。
5.物业合同：入住前，购房者要与物业公司签订物业合同，明确物业服务内容、服务标准、收费标准、双方权利义务等，保障小区物业服务正常开展。
购房者签订合同前，务必仔细阅读条款，确保自身权益得到有效保障。
以上是关于买房时候的定金可以退吗相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，中天法律咨询平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
