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一、买房定金打到监管账户,能退吗
买房定金打到监管账户能否退还，需视具体情况而定。
若因开发商原因导致无法签订购房合同，如开发商未取得预售许可证等违规行为，购房者有权要求退还定金。依据法律规定，这种情况下开发商存在过错，应返还定金，甚至可能需双倍返还。
若是购房者自身原因，如因个人资金问题或改变购房意愿等，不想继续履行购房合同，通常定金不予退还。因为定金具有担保性质，购房者违约时，开发商有权没收定金。
若因不可归责于双方的事由，比如政策调整导致购房者失去购房资格等，致使合同无法签订，此时定金应当退还。因为双方均无过错，定金应返还给购房者。
所以，买房定金打到监管账户后能否退还，要结合具体导致交易无法进行的原因来判断。若遇到纠纷，可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
二、买房双方签字协议有法律效力吗
买房双方签字协议一般具有法律效力，但需满足一定条件。
首先，协议双方应具备相应的民事行为能力。这意味着双方能够理解协议内容，并能独立承担相应的法律责任。例如，精神正常的成年人通常具有这种能力。
其次，协议内容需是双方真实意思的表示。也就是说，双方在签订协议时没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。若一方受欺诈签订协议，该协议的效力可能会受到影响。
再者，协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如，协议不能约定买卖禁止交易的房屋类型，也不能有违背社会道德风尚的条款。
若满足以上条件，双方签字的买房协议通常是有效的，对双方都具有法律约束力。若一方不履行协议约定，另一方可以通过法律途径追究其违约责任。但如果协议存在上述影响效力的因素，当事人可请求人民法院或仲裁机构确认协议无效或撤销协议。
三、买房付了一半的钱想退房可以吗
买房付了一半钱想退房是否可行，需依据具体情况判断。
若购房合同中有可退房的相关约定，且退房情形符合约定，购房者可按合同约定程序退房，同时需留意是否需承担一定违约责任，如支付违约金等。
若合同无相关约定，需看是否存在法定退房事由。例如，开发商未取得预售许可证，所签购房合同无效，购房者有权退房并要求返还已付款项；开发商延迟交房，经购房者催告后在合理期限内仍未交房，购房者可解除合同退房；房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，购房者也可要求退房。
若不存在约定或法定退房情形，购房者单方面要求退房，可能构成违约。开发商有权要求购房者继续履行合同，或要求购房者承担违约责任，赔偿其因此遭受的损失。
因此，建议购房者先查看购房合同条款，再结合实际情况，必要时可咨询专业律师，以妥善解决退房问题。
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