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一、付了定金不想买房可以退吗
付了定金后不想买房，定金能否退还需视具体情况而定。
若因购房者自身原因不想买房，通常定金不予退还。根据法律规定，定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。购房者支付定金表明其有购买房屋的意愿并愿意受合同约束，若单方面反悔，开发商有权没收定金。
若因开发商原因导致购房者不想买房，如开发商未按约定时间交房、房屋质量存在严重问题等，购房者有权要求退还定金，甚至可要求双倍返还。因为开发商的违约行为致使合同无法履行，购房者可依据相关法律规定维护自身权益。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。此时双方均无过错，定金应予以返还。
二、被忽悠买房签了合同能退吗
被忽悠买房签了合同能否退房，需依据具体情况判断。
若能证明在签订购房合同时存在欺诈情形，比如开发商故意隐瞒房屋的重要信息，像房屋存在严重质量问题、抵押情况等，购房者可根据相关法律，向法院或仲裁机构请求撤销该合同。合同被撤销后，购房者有权要求退房，并让开发商返还已支付的购房款及利息。
若仅因个人感觉被“忽悠”，但无法提供确切证据证明对方存在欺诈、胁迫等可撤销合同的法定情形，此时合同是有效的，购房者若要退房，可能构成违约。违约方需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。
若因重大误解签订合同，例如对房屋面积、价格计算方式等存在误解，且这种误解对购房者造成了较大损失，购房者也可请求法院或仲裁机构撤销合同。
所以，被忽悠买房签合同后想退房，关键在于能否证明合同存在可撤销情形，建议先收集相关证据，必要时咨询专业律师，以维护自身合法权益。
三、买房到期70年后房子归谁
根据法律规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受《中华人民共和国民法典》保护，其年限是永久的。而土地使用权是有期限的，居住用地使用年限为70年。
当买房70年土地使用期到期后，住宅建设用地会自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着，在土地使用期限届满后，业主不需要担心房子的归属问题，房屋仍然归业主所有。只要按照规定完成土地使用续期，就可以继续正常使用房屋及对应的土地。不过目前关于续期费用缴纳或减免的具体细则，还需依据后续相关法律和行政法规的明确规定来执行。
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