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一、口头协议买房交了定金咋退

口头协议买房交了定金后想退，可参考以下方法：

第一，若因卖方原因导致合同无法履行，如卖方将房屋转售他人，买方有权要求双倍返还定金。根据法律规定，收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。买方需收集能证明存在口头协议和交付定金事实的证据，如聊天记录、转账凭证、证人证言等，通过协商或诉讼方式要求卖方返还。

第二，若因不可归责于双方的事由，致使合同目的无法实现，买方可以要求退还定金。比如因政策变化导致购房者失去购房资格或无法办理贷款。这种情况下，双方均无过错，卖方应将定金退还买方。

第三，若因买方自身原因不想买房，一般定金不予退还。但可以尝试与卖方协商，说明自身困难，争取卖方理解退还部分定金。

在处理此类问题时，要及时与对方沟通协商，保留好相关证据。若协商不成，可寻求专业律师帮助，通过法律途径解决。

二、付了定金不想买房可以退吗

付了定金后不想买房，定金能否退还需视具体情况而定。

若因购房者自身原因不想买房，通常定金不予退还。根据法律规定，定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。购房者支付定金表明其有购买房屋的意愿并愿意受合同约束，若单方面反悔，开发商有权没收定金。

若因开发商原因导致购房者不想买房，如开发商未按约定时间交房、房屋质量存在严重问题等，购房者有权要求退还定金，甚至可要求双倍返还。因为开发商的违约行为致使合同无法履行，购房者可依据相关法律规定维护自身权益。

若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。此时双方均无过错，定金应予以返还。

三、被忽悠买房签了合同能退吗

被忽悠买房签了合同能否退房，需依据具体情况判断。

若能证明在签订购房合同时存在欺诈情形，比如开发商故意隐瞒房屋的重要信息，像房屋存在严重质量问题、抵押情况等，购房者可根据相关法律，向法院或仲裁机构请求撤销该合同。合同被撤销后，购房者有权要求退房，并让开发商返还已支付的购房款及利息。

若仅因个人感觉被“忽悠”，但无法提供确切证据证明对方存在欺诈、胁迫等可撤销合同的法定情形，此时合同是有效的，购房者若要退房，可能构成违约。违约方需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。

若因重大误解签订合同，例如对房屋面积、价格计算方式等存在误解，且这种误解对购房者造成了较大损失，购房者也可请求法院或仲裁机构撤销合同。

所以，被忽悠买房签合同后想退房，关键在于能否证明合同存在可撤销情形，建议先收集相关证据，必要时咨询专业律师，以维护自身合法权益。

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