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一、因为征信过不了,买房的定金可以退吗
买房因征信过不了，定金能否退还需分情况判断。
若在购房合同中明确约定，因购房者征信问题无法办理贷款导致合同无法履行时定金退还，那么购房者可依据合同条款要求退还定金。
若合同无相关约定，需看购房者与开发商对此事的协商结果。若开发商同意退还，定金也可退回。
但如果合同没有约定且开发商不同意退还，按照法律规定，定金具有担保性质。购房者因自身征信问题导致不能履行购房合同，属于违约行为。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，这种情况下定金可能无法退还。
不过，若购房者能证明是由于不可归责于双方的原因，如银行政策突然变化导致征信要求提高，致使无法贷款购房，可与开发商协商，要求解除合同并退还定金，法院一般也会支持这种诉求。
二、如果买房交了定金,不想要啦可以退吗
买房交了定金后不想买，定金能否退还需视具体情况而定。
若因购房者自身原因不想买房，通常定金不予退还。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。比如购房者仅仅是个人喜好改变不想购买，这种情况下开发商有权没收定金。
若因开发商原因导致合同无法履行，购房者可要求退还定金，且可要求双倍返还。比如开发商将房屋卖给他人，或者房屋存在重大质量问题等，此时开发商构成违约，购房者有权要求其返还定金并承担违约责任。
若因不可归责于双方的事由，导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。例如政策变化使得购房者失去购房资格，这种情况并非双方的过错，开发商应当退还定金。
三、买房签了定购协议不买了定金可以退吗
买房签了订购协议后不买，定金能否退还需视具体情况而定。
若因购房者自身原因不想买房，通常定金不予退还。根据《民法典》规定，定金是一种担保方式，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者签订协议后因个人喜好改变不想买，开发商有权没收定金。
但如果是开发商方面的问题，定金应退还。若开发商未取得预售许可证等相关资质，或者存在虚假宣传、擅自变更规划等违约行为，导致购房者无法实现购房目的，购房者可要求退还定金。此外，若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法履行，购房者可要求退还定金。例如，出台限购政策使购房者失去购房资格，此时定金应退还。
总之，定金能否退还关键在于责任归属，购房者遇到问题可与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
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