【摘要】中天法律咨询网为您整理了《如果买房定金交了，怎样找借口退了》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、如果买房定金交了,怎样找借口退了

买房交了定金后想退回，虽不能随意找借口，但在一些法定情形下可合法拿回定金。

- 若开发商存在违约行为，比如未按约定时间交房、所交付房屋与合同约定不符等，购房者可主张双倍返还定金。此时需收集开发商违约的相关证据，如合同条款、交房通知、房屋实际状况的照片等，通过与开发商协商或法律途径解决。

- 若因不可归责于双方的事由导致合同无法订立，例如政策变化致使购房者失去购房资格或无法办理贷款等，购房者可要求开发商退还定金。应及时与开发商沟通，提供政策文件等相关证明材料。

- 若认购协议中存在重大误解或显失公平的条款，购房者可请求人民法院或仲裁机构撤销该协议，进而要求退还定金。不过这需要通过专业法律程序，由司法机关认定。

不建议以不合理借口退定金，因为若购房者无正当理由违约，开发商有权不予退还定金。

二、把第一套房子卖了重新买房算首套房吗

把第一套房子卖了重新买房是否算首套房，要分情况来看。

在认定首套房时，银行和房管局有不同标准。银行贷款认定中，若之前的房贷已结清，再次贷款买房，部分银行可能认定为首套房，享受首套房贷款政策，如较低首付比例和贷款利率；若房贷未结清，再贷款买房，通常不算首套房，银行会按二套房政策执行，首付比例和利率会相应提高。

房管局认定则主要看名下房产数量。若将第一套房子卖掉后，名下无其他房产，此时重新买房，房管局一般认定为首套房。

此外，不同地区对首套房的认定政策存在差异。一些城市实行“认房又认贷”，即既看名下房产数量，又看贷款记录；部分城市“认房不认贷”，只考虑名下房产情况；还有城市“认贷不认房”，主要依据贷款记录来判断。所以，要明确是否算首套房，需结合当地具体政策。

三、在别的省有房子再跨省买房算首套房吗

是否算首套房，需结合具体情况判断。

从贷款角度看，若此前外省房子没有贷款记录，在新省份买房申请贷款时，部分银行可能认定为首套房。因为银行主要依据全国范围内的贷款记录来判断是否为首套房贷款。若此前外省房子有过贷款，即便已还清，再次贷款买房，一些银行会按二套房政策处理，如提高首付比例、提升贷款利率等。

从房产登记角度讲，目前全国房产登记信息并未完全联网。若在新省份购房地的房产登记系统中，查询不到外省的房产信息，当地房产部门可能认定此次购房为首套房。但随着不动产登记制度推进和信息系统完善，跨地区房产信息查询会更便捷，认定标准也会更严格。

此外，不同地区对首套房认定政策存在差异，有些地方既认房又认贷，有些只认贷不认房。所以，要确定跨省买房是否算首套房，建议向当地银行和房产部门详细咨询。

以上是关于如果买房定金交了,怎样找借口退了的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。