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一、买房征信有问题定金可以退吗
买房征信有问题，定金能否退还需分情况判断。
若在购房合同中明确约定，因购房者征信问题无法贷款，定金不予退还，那么遵循合同约定，开发商有权没收定金。因为合同是双方真实意思表示，具有法律效力，双方都应按合同履行义务。
若合同无相关约定，且购房者在签订合同前不知自身征信存在问题，同时能证明在签订合同时已尽合理注意义务，那么可以与开发商协商退还定金。因为这种情况下购房者无主观故意违约，协商后开发商有可能退还定金。
若购房者在签订合同前已知道自身征信有问题，却未如实告知开发商，这种行为属于故意隐瞒重要事实，构成违约，开发商可没收定金。
如果因征信问题导致合同目的无法实现，且非双方原因造成，比如政策变化导致征信审核标准突然提高，那么根据公平原则，双方可协商解除合同，定金应退还购房者。
二、买房交了定金签了协议能退吗
买房交定金并签协议后能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想买房，如个人资金状况变化、家庭因素等，属于购房者违约。按照定金罚则，开发商有权不退还定金。
若因开发商原因导致合同无法履行，如开发商未取得预售许可证、擅自变更房屋规划等，此为开发商违约。购房者不仅可要求退还定金，还可要求开发商双倍返还。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法履行，购房者可要求退还定金。比如出台新的限购政策，使购房者失去购房资格。
若双方在协议中有关于定金退还的特殊约定，应按照约定执行。例如约定购房者在一定期限内后悔可退还部分定金。所以，在遇到定金退还问题时，需先明确责任归属，再依据具体情况采取相应措施维护自身权益。
三、买房交了两万块定金可以退吗
买房交的两万定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想买房，如个人意愿改变等，根据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，这种情况下两万定金通常无法退还。
若因开发商的问题导致交易无法达成，比如开发商未取得预售许可证、擅自更改房屋规划等，属于开发商违约。此时购房者有权要求开发商双倍返还定金，即可以拿回四万。
若因不可归责于双方的事由，例如政策调整、不可抗力等因素，致使合同无法履行，购房者可以要求退还定金。比如突然出台限购政策，购房者不再具备购房资格，定金应当退还。
购房者遇到买房定金退还问题，应先查看购房合同中关于定金的条款约定，再与开发商协商。协商不成，可以通过法律途径维护自身合法权益。
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