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一、买新房认购定金可以退吗
买新房认购定金能否退还，需依据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，通常定金不予退还。根据法律规定，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。例如购房者签署认购协议后，因自身资金问题或突然改变购房意愿等，开发商有权没收定金。
若因开发商原因导致无法签订购房合同，定金应双倍返还。比如开发商将房屋抵押给他人或存在隐瞒房屋真实情况等违约行为，这种情况下购房者可要求开发商退还定金并进行赔偿。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。像出台新的购房限购政策，使购房者失去购房资格，此时购房者可与开发商协商退还定金。
二、买商品房合同纠纷怎么办
遇到商品房买卖合同纠纷，可按以下步骤处理：
首先，查看合同条款。合同是解决纠纷的重要依据，仔细研究合同中关于双方权利义务、违约责任、争议解决方式等条款，明确纠纷涉及的具体内容是否在合同中有约定。
其次，协商解决。尝试与对方进行沟通协商，本着平等、自愿、公平的原则，就争议问题达成一致解决方案。协商解决能节省时间和成本，且有利于保持双方的合作关系。
若协商不成，可以申请调解。可请求消费者协会、房地产管理部门等第三方机构介入调解，第三方会根据事实和法律，促成双方达成调解协议。
还可以申请仲裁。若合同中有仲裁条款，或纠纷发生后双方达成仲裁协议，可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点。
最后，可提起诉讼。向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，如合同、付款凭证、聊天记录等，以支持自己的主张。
三、买卖房子律师公证有效吗
律师公证并非法定的证明方式，买卖房子进行律师公证不具备像公证机构公证那样的普遍法律效力。
律师公证本质上是律师对相关协议、行为等进行见证并出具法律意见书。其能在一定程度上证明买卖双方签订协议过程的真实性、自愿性，以及协议内容不违反法律强制性规定，在一定范围内有证明作用。但律师公证不具有法定的证据效力和强制执行效力。
若发生纠纷，律师的见证意见可以作为证据使用，不过其证明力相对有限。法院在审理案件时，会综合多方面因素判断买卖行为的合法性和有效性，不会仅依据律师公证来定案。
而公证机构的公证，是国家公证机关根据当事人申请，依法证明法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性、合法性。经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。所以，买卖房子建议选择公证机构进行公证，以保障交易的合法性和有效性。
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