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一、退房屋定金属于哪种纠纷
退房屋定金一般属于合同纠纷。在房屋交易中，定金合同是主合同（通常是房屋买卖合同）的从合同。当购房者交付定金后，若出现退定金的情况，往往涉及合同的履行、解除等问题。
根据定金的性质和相关法律规定，主要分为以下两种情形。一是违约定金，若购房者违约不履行主合同义务，无权要求返还定金；若开发商违约不履行主合同义务，则应双倍返还定金。这种纠纷主要围绕哪一方存在违约行为展开。二是立约定金，其作用是为了保证正式订立合同。若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，定金应当返还；若一方无故拒绝签订主合同，也会产生定金退还的纠纷。
在处理这类纠纷时，关键在于确定双方的行为是否符合合同约定以及法律规定。双方应依据定金合同和主合同的具体条款，结合实际情况判断责任归属，以解决定金退还的争议。
二、投资纠纷霸占房屋怎么办
遇到投资纠纷中一方霸占房屋的情况，可通过以下途径解决：
第一，协商解决。尝试与对方直接沟通，明确指出其霸占房屋行为不合法，要求其搬离。协商过程应保持冷静理性，可邀请第三方如共同的朋友、投资伙伴等从中调解，以促成和平解决纠纷。
第二，发送书面通知。若协商无果，可通过律师向对方发送律师函，正式告知其行为已构成侵权，要求限期搬离，并保留追究其法律责任的权利。律师函具有一定威慑力，也可作为后续可能的法律程序中的证据。
第三，提起诉讼。若上述方法均无法解决，可向法院提起诉讼。需准备好相关证据，如投资协议、房屋产权证明、对方霸占房屋的证据等。法院会根据事实和法律作出判决，若判决对方搬离而其仍不执行，可申请强制执行。在整个过程中，要注意保护自身合法权益，避免采取过激行为导致自身陷入不利境地。
三、调解房屋归属起纠纷找谁
若调解房屋归属纠纷，可通过以下途径解决：
1.**人民调解委员会**：这是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织。其调解员具备一定法律知识和调解经验，能公正、中立地对房屋归属纠纷进行调解，促使双方达成和解协议。
2.**基层政府部门**：街道办事处或乡镇政府设有相关机构负责处理基层矛盾纠纷。他们可以依据政策和法律规定，对房屋归属纠纷进行调解，协调各方利益。
3.**行业调解组织**：若房屋涉及房地产开发、中介等领域，可向相关行业调解组织申请调解。这些组织熟悉行业规则和法律法规，能从专业角度进行调解。
4.**仲裁机构**：若纠纷双方在事前或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构。仲裁具有专业性和高效性，仲裁裁决具有法律效力。
5.**法院**：若其他途径无法解决纠纷，可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据事实和法律进行审理，并可组织双方进行调解。若调解成功，法院会制作调解书，具有强制执行力。
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