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一、购房交了定金没签合同可以退吗
购房交了定金没签合同是否可退，需根据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想购房，定金通常不予退还。根据法律规定，定金具有担保性质，交付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者交定金后因个人财务问题放弃购房，开发商有权没收定金。
若因开发商原因导致未能签订合同，购房者可要求双倍返还定金。像开发商将房屋另售他人，这属于开发商违约，购房者可依此要求赔偿。
若因不可归责于双方的事由，致使合同未能订立的，购房者可要求退还定金。例如，因政策调整导致购房者失去购房资格，这种情况并非双方过错，定金应当退还。
所以，购房交了定金没签合同能否退还，要依据具体的违约方和实际情况来确定。遇到此类问题，建议咨询专业律师以维护自身合法权益。
二、购房合同补充协议有法律效力吗
购房合同补充协议一般具有法律效力。补充协议是对原购房合同的补充或变更，是合同双方当事人在平等、自愿基础上达成的一致意见，只要符合法律规定的生效要件，就受法律保护。
判断其是否有效，主要看以下方面：一是协议双方需具备相应的民事行为能力，即能够理解协议内容并承担相应法律后果。二是协议内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。三是协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
例如，若补充协议约定了房屋交付的额外条件、装修标准等具体内容，且符合上述条件，那么该约定对双方具有约束力。但如果补充协议存在违法内容，如逃避税费等，该部分条款可能被认定无效。
如果补充协议与原购房合同存在冲突，一般以补充协议为准，因为补充协议可视作对原合同的修改和完善。在签订补充协议时，双方应仔细审查条款，明确各自权利义务，避免日后产生纠纷。
三、购房没签合同只交了定金能退吗
购房没签合同只交定金是否能退，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想购房，定金一般不予退还。根据法律规定，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。例如购房者交定金后因个人资金问题或改变购房意愿等原因不买，开发商有权没收定金。
若因开发商原因导致无法签订购房合同，定金应双倍返还。比如开发商将房屋卖给他人，或在销售过程中存在欺诈等行为，致使购房者无法实现购房目的，购房者可要求开发商双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，定金应当返还。像政府出台新的购房政策，使购房者失去购房资格，这种情况并非双方过错，开发商应退还定金。
因此，购房没签合同只交定金能否退还，关键看导致合同未签订的责任归属。若遇到纠纷，可与对方协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
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