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一、如果买房下了定金了可以退吗

买房交了定金是否可退，需依据具体情形判断。

若因购房者自身原因不想买房，如个人改变购房计划，这种情况下定金通常不予退还。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。

若因开发商原因导致合同无法签订或履行，比如开发商未取得预售许可证等违规行为，购房者可要求退还定金，且开发商应双倍返还。因为收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

还有一种情况是不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等因素，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。

所以，买房交了定金能否退还，关键在于责任归属。购房者遇到此类问题，可先与开发商协商，协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。

二、如果买房交了首付可以退房吗

买房交了首付是否可以退房，需根据具体情况判断。

若因开发商原因，如未取得预售许可证、房屋质量不合格、擅自变更规划设计等，购房者有权要求退房。这种情况下，开发商构成违约，购房者不仅可退房，还能要求其承担违约责任，返还首付及利息，并可能获得相应赔偿。

若因购房者自身原因想退房，如个人经济状况变化、主观意愿改变等，属于购房者违约。开发商通常有权扣除一定违约金后退还剩余首付。违约金数额一般依据购房合同约定，若约定过高，购房者可请求法院或仲裁机构适当减少。

若因不可抗力或不可归责于双方的原因，如政策调整导致购房者失去购房资格或无法办理贷款，购房者可要求解除合同，开发商应退还首付。

总之，买房交首付后退房问题较为复杂，关键看责任归属。遇到此类情况，建议先查看购房合同约定，再与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。

三、如果被忽悠买房定金可以退吗

被忽悠买房，定金能否退还需结合具体情况判断。

若能证明存在欺诈、胁迫等可撤销情形，定金可退。比如开发商故意隐瞒房屋的重大缺陷，像房屋存在严重质量问题却未告知购房者，或者虚构房屋周边配套设施，购房者在受误导情况下交付定金，可根据《民法典》相关规定，以欺诈为由请求撤销购房合同，要求退还定金。

若只是购房者个人认为被“忽悠”，但无法提供有力证据证明开发商存在违法违规或欺诈行为，定金退还会比较困难。因为定金在法律上具有担保性质，交付定金一方违约，收受定金一方有权没收定金；收受定金一方违约，应双倍返还定金。若没有法定理由，购房者单方面不想买房，属于违约行为，开发商有权不退还定金。

遇到这种情况，购房者应积极收集被忽悠的证据，如聊天记录、宣传资料、录音录像等，先与开发商协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。

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