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一、买房因为征信问题,定金可以退吗
买房因征信问题能否退还定金，需分情况判断。
若在购房合同中，明确约定因购房者征信问题导致无法贷款，定金不予退还，那么按照合同约定，开发商有权不退还定金。因为合同是双方真实意思表示，具有法律效力，双方应遵守。
若合同未作此类约定，且购房者能证明在签订合同时，已将自身征信情况如实告知开发商，开发商仍同意签订合同，那么购房者可与开发商协商退还定金。因为开发商在知晓可能存在贷款问题的情况下签约，存在一定过错。
若购房者不知自身征信存在问题，且在签订合同前，开发商未对购房者进行必要的贷款资格审查，导致后续因征信问题无法贷款，购房者可尝试以开发商未尽审查义务为由，要求退还定金。不过，最终能否退还还需结合具体证据和法律规定判断。
建议购房者在遇到此类问题时，先查看合同条款，再与开发商友好协商。若协商不成，可寻求法律帮助，维护自身合法权益。
二、买房都已经开始按揭了可以退房吗
买房开始按揭后能否退房，需依据具体情况判断。
若开发商存在违约行为，如未按合同约定时间交房、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等，购房者可依据合同约定或法律规定解除购房合同，进而要求退房。在此情况下，购房者还可主张开发商承担违约责任，赔偿相应损失。
若购房者自身原因想退房，如因个人财务状况变化、主观意愿改变等，这属于购房者违约。此时，开发商有权要求购房者承担违约责任，如支付违约金等。违约金数额通常按照购房合同约定执行。
另外，若因不可归责于双方的事由，如政策调整导致购房者无法办理按揭贷款，致使合同目的不能实现，购房者可要求解除合同，开发商应退还已收款项。
总之，买房开始按揭后能否退房要视具体情形而定，建议先查看购房合同相关约定，必要时咨询专业律师以维护自身合法权益。
三、买房子还没签合同,可以退首付吗
买房子还没签合同，能否退首付需分情况判断。
若因开发商原因导致无法签订合同，比如开发商未取得预售许可证等不具备售房资格的情况，购房者有权要求退还首付，并且开发商可能还需承担违约责任，赔偿购房者相应损失。
要是购房者自身原因不想买房了，想退首付会比较困难。不过如果购房者能与开发商协商一致，开发商同意退还，首付也可以退回。
另外，若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等因素，致使合同无法签订，购房者可以要求退还首付。例如出台新的限购政策，导致购房者失去购房资格，这种情况下购房者可要求开发商退还首付。
总之，在未签购房合同想退首付时，要先明确责任归属，若与开发商协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
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