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一、租房付了定金没签合同可以退吗

租房付定金未签合同能否退，需依据具体情形判定：

其一，若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，比如房东临时收回房屋不租，或者租客因不可抗力无法继续租赁，此时定金应当退还。例如租客突发重大疾病需回老家治疗，无法再租赁该房屋，这种情况下租客有权要求房东退还定金。

其二，若因租客自身原因不想租了，属于租客违约，根据定金罚则，房东有权不退还定金。比如租客临时改变主意，决定换个区域租房，房东可以拒绝退还定金。

其三，若因房东原因，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，导致租客不愿签订合同，房东应当双倍返还定金。例如房屋屋顶漏水严重，房东又不打算维修，租客因此不租，房东应双倍返还定金。

总之，租房付定金未签合同能否退，要结合具体原因和证据来确定，必要时可通过协商或法律途径解决。

二、如果租房一天不住了可以退房钱吗

租房一天不住能否退房租，需视具体情况而定。

若租赁合同中有明确约定，比如规定租客提前解约的相关条款，包括是否能退租金以及退还比例等，应按照合同约定执行。若合同约定租客提前退租不能退租金，那么通常按此处理。

若合同未作相关约定，从法律角度看，租客提前退租属于违约行为。但租客有权与房东协商，说明退房原因，争取房东同意退还部分或全部租金。如果房东同意，双方可达成书面或口头协议。

另外，若存在特殊情形，例如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，即使仅租一天，租客也有权要求解除合同并退还租金。此时租客需提供证据证明房屋质量问题的存在以及对居住产生的实质性影响。

总之，在这种情况下，租客应先查看租赁合同条款，再与房东积极沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。

三、租房合同期限一般设定几年

租房合同期限的设定并无固定标准，由租赁双方协商确定。

在实践中，常见的租房合同期限有一年、两年或三年。短期租赁多为几个月至一年，适用于临时居住需求，如外地出差、实习等人群。一年期较为普遍，对于租赁双方而言，时间长度适中，既给予租户相对稳定的居住环境，房东也可在一年期满后根据市场情况等决定是否续租或调整租金。

长期租赁通常在三年以上，这种情况一般适用于有长期居住规划的租户，或者房东希望稳定出租获取长期收益。不过，法律规定租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。总之，具体期限需结合双方实际需求、房屋性质及市场情况等综合考量后协商确定。

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