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一、签租房合同定金放中介么
签租房合同定金是否放中介，要看具体情况。
一般而言，定金可以放中介，但需注意相关风险。若中介信誉良好、操作规范，定金放中介处有一定便利。在租赁双方达成一致意向后，定金交给中介可作为一种资金保管方式，待合同正式签订，中介再按约定处理定金。比如，合同签订后将定金转交给房东作为租金一部分。
不过，把定金放中介也存在风险。若中介管理不善或出现违规操作，定金可能面临被挪用等问题，影响租赁双方权益。若房东未收到定金，可能影响合同履行。
若不放心把定金放中介，也可直接交给房东。这种方式能使资金流转更直接清晰，避免中介环节可能产生的问题。租赁双方可直接就定金事宜沟通，保障资金安全和合同顺利履行。
总之，签租房合同定金放中介或房东，应综合考虑中介信誉、交易习惯及双方意愿等因素，确保定金安全及合同顺利履行。
二、房子中介预订合同有效吗
房子中介预订合同一般是有效的。只要满足以下条件，合同就具有法律效力：
1. 行为人具备相应民事行为能力：即合同双方需是能独立承担民事责任的主体，比如成年人且精神正常。
2. 意思表示真实：双方在签订预订合同时，是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。比如中介没有故意隐瞒房屋重大瑕疵来诱使购房者签订合同。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容要符合法律法规，像不能约定违法的交易方式或用途。
不过，也存在合同无效的情况。若中介未取得合法经营资质，或合同内容违反法律禁止性规定，如预订的房子是违法建筑，那合同就可能无效。另外，若一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的等，合同也会被认定无效。
若对合同效力有疑问，可咨询专业律师，或通过法律途径确认。
三、租房中介只签合同可以吗
租房中介只签合同存在一定风险，具体情况需分点分析。
一方面，签订合同是保障双方权益的重要依据。通过合同能明确中介和租客各自的权利与义务，例如中介的服务内容、租客的租金支付方式等。若只签合同，且合同条款完备，能在一定程度上约束双方行为，保障交易的顺利进行。
另一方面，仅签合同可能不够。实际操作中，中介应提供全面服务，如带租客看房、协助办理入住手续等。若只签合同却不履行这些服务，租客权益难以保障。而且，若合同存在漏洞或不规范之处，也会带来问题。比如合同未明确房屋维修责任，后续出现问题可能引发纠纷。
此外，在签合同前，租客要核实中介资质，查看合同条款是否公平合理。若合同约定不清晰，可能导致在租赁过程中出现争议时，无法有效维护自身权益。所以，租房中介只签合同不完全可行，还需确保中介提供完整服务，并保证合同条款完善。
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