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一、什么是土地出让金简单易懂
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。简单来说，就是土地使用者为获得一定年限的土地使用权而向国家支付的费用。
其性质是一种土地收益，具有重要意义。一方面，它是政府财政收入的重要来源之一，可用于城市基础设施建设、公共服务设施建设等，推动城市的发展和建设。
土地出让金的收取方式通常有多种。比如，通过招标、拍卖、挂牌等公开出让方式，按照成交价格确定土地出让金数额。不同用途、不同地段的土地，其出让金标准也会有所不同，一般商业用地的出让金相对较高，因为其潜在经济效益更大；而居住用地、工业用地等会根据具体情况有相应的定价标准。
土地出让金的缴纳通常是一次性支付，或者按照合同约定的方式和期限分期支付。缴纳土地出让金后，土地使用者在规定年限内依法享有对该土地的使用权。
二、什么是土地承包合同
土地承包合同是指发包方与承包方之间达成的，关于农村土地承包经营权利与义务关系的协议。
从主体来看，发包方一般是农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组等，承包方通常为本集体经济组织的农户或其他符合法定条件的主体。
在内容方面，合同会明确约定承包土地的名称、坐落、面积、质量等级等基本信息；承包期限，不同类型土地的承包期限有相应法律规定；承包土地的用途，必须符合农业生产等法定用途；以及双方的权利和义务，如发包方需保障承包方的土地承包经营权，承包方需合理利用和保护土地等。
从法律性质和作用上讲，土地承包合同是确立承包方土地承包经营权的重要依据，具有法律效力。依法签订的土地承包合同受法律保护，任何一方不得擅自变更或解除。若一方违反合同约定，需承担相应的法律责任，以保障双方的合法权益，维护农村土地承包经营秩序。
三、什么是涉诉土地
涉诉土地即为涉入司法程序土地。在法律语境下，此类土地因涉及所有权归属、使用权变动及围绕抵押、征收补偿等问题的纠葛而进入司法程序。例如，在土地所有权争端中，若各方对土地权属存疑，则该地便成为了涉诉土地。再如，在土地使用权流转过程中，由于合同条款模糊或一方违约导致诉讼，涉案土地亦可视为涉诉土地。在案件尚未审结且无有效判决之前，涉诉土地的相关权益尚处不稳定状态，可能受法院保全措施的制约，以确保审判与判决结果得以顺利执行。
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