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一、商铺产权到期后交多少土地出让金

商铺产权到期后土地出让金的缴纳数额并无统一固定标准，通常按以下方式确定：

其一，依据当地规定与评估价计算。一般由当地政府根据城市规划、土地级别等因素制定相关政策。通过专业评估机构对土地进行评估，确定当前土地市场价值，再按一定比例来计算土地出让金。比例可能因地区而异，有的是土地评估价的百分之十几，有的可能更高。

其二，参考同地段类似土地出让价格。若周边有近期出让的类似商业用地，其出让价格可作为重要参考。相关部门会结合实际情况，综合考虑土地使用年限、用途等，在此基础上调整确定该商铺需缴纳的土地出让金数额。

其三，按照合同约定执行。若当初签订土地出让合同或相关协议中有关于产权到期后续期及土地出让金缴纳的约定，便依此执行。

总之，商铺产权到期后土地出让金数额具体要以当地政府相关部门核算为准。建议在产权临近到期时，及时向当地自然资源、不动产登记等部门咨询了解详细规定与办理流程。

二、上海商铺产权到期土地使用费多少

上海商铺产权到期后土地使用费的确定较为复杂。首先，依据相关法律规定，商铺一般属于商业用地，使用年限通常为40年。

土地使用费的收取没有统一固定标准，其会根据土地的位置、用途、市场价值等多种因素综合评估确定。一方面，可能通过评估该商铺所处地段的基准地价，结合一定的系数来计算土地出让金，以此作为土地使用费的一种核算方式。另一方面，也可能参考周边类似商业地块的成交价格，按一定比例来确定需缴纳的费用。

实际操作中，当商铺产权到期，土地使用者通常需要向当地土地管理部门提出续期申请。土地管理部门受理申请后，会组织专业评估机构对该地块进行评估，最终根据评估结果确定应缴纳的土地使用费金额。具体金额需经专业评估和当地管理部门审核后明确，不同区域、不同条件的商铺土地使用费存在较大差异。

三、商铺产权到期后土地出让金怎么交

商铺产权到期后，土地出让金的缴纳方式如下：

首先，依据相关法律规定，土地使用年限届满，土地使用者若需继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

其次，关于土地出让金的具体缴纳标准，不同地区存在差异，通常由当地政府根据土地评估价值等因素确定，常见的计算方式可能与土地面积、地段、用途等相关。有的按评估地价的一定比例收取，有的按照固定金额每平方米收取等。

再者，办理流程上，商铺业主应在规定时间内向当地国土资源管理部门提出续期申请，提交相关材料，如商铺产权证明等。部门受理审核后，会告知需缴纳的土地出让金金额，业主按要求缴纳款项后，完成土地出让合同变更等手续，从而继续合法使用土地及地上建筑物。

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