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一、自建房土地出让金按照单层算吗
自建房土地出让金通常并非按照单层计算。
土地出让金的计算一般是依据土地的面积、用途、所在区域的基准地价以及土地出让的相关规定等多方面因素来确定。对于自建房而言，是按照土地的实际占地面积来计算土地出让金，而不是单纯依据房屋的层数。
具体来说，相关部门会先对该地块所在区域进行土地评估，确定基准地价。然后根据土地的具体用途，比如是住宅用地还是商业用地等，结合土地出让的方式（如出让、划拨等），按照相应的公式或规定计算土地出让金。例如，在一些地区，可能会根据基准地价乘以一定的修正系数，再乘以土地面积得出土地出让金的具体数额。
当然，不同地区可能会有不同的政策和计算标准，实际计算时应以当地土地管理部门的具体规定为准。
二、自建房农村房子要土地使用证吗合法吗
在农村自建房屋，通常是需要土地使用证的，且依法取得土地使用证后建房是合法的。具体如下：
一是必要性方面。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。农村建房涉及到对集体土地的使用，只有经过合法审批，取得土地使用证，才能明确建房者对该地块拥有合法的使用权，保障自身权益，也能避免后续可能产生的土地权属纠纷。
二是合法性方面。根据相关法律法规，农村村民住宅用地，需经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。获得批准后颁发土地使用证，在此基础上按规定进行房屋建设，这样的建房行为受法律保护。若未经许可，未取得土地使用证就擅自建房，属于违法行为，相关部门有权责令停止建设、限期拆除等。
总之，农村自建房一般需要土地使用证，依法取得并按规定建房才是合法的。
三、自建房农村房子要土地使用证吗
农村自建房通常是需要土地使用证的。具体说明如下：
其一，合法依据。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。在农村建房，必须依法取得集体土地建设用地使用权，拥有土地使用证才能证明建房用地的合法性，保障自身的合法权益。
其二，审批流程要求。农村村民建住宅，需符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。建房者一般要向所在的农村集体经济组织或者村民委员会提出用地申请，经审核同意后，报相关部门审批，审批通过后会颁发土地使用证。
其三，后续权益保障。有了土地使用证，在遇到房屋拆迁、土地征收等情况时，能够依据该证件主张相应的补偿权益。如果没有土地使用证，可能会被认定为违法建筑，面临拆除且难以获得合理补偿。
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