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一、70平米房子土地出让金是多少
土地出让金的具体金额并非固定不变，会受到多种因素的影响，因此难以直接确定70平米房子的土地出让金具体数额。主要影响因素如下：
一是土地性质与用途。若为住宅用地，和商业、工业等其他用途土地的出让金标准存在差异。比如住宅用地出让金可能相对较低，商业用地则可能较高。
二是土地所处位置。地段繁华、配套设施完善区域的土地出让金通常会高于偏远地区。例如城市核心地段的土地出让金要比郊区高。
三是当地政策规定。不同地区政府会根据自身发展需求和土地市场情况，制定不同的土地出让金收取标准和计算方式。
一般来说，土地出让金的计算可能会按照土地面积、房屋建筑面积等方式，再结合相应的单价来确定。要确切知晓70平米房子的土地出让金，需向当地土地管理部门或相关政府机构咨询，以获取准确的计算标准和具体金额。
二、70年的土地使用权房子到期归谁
根据相关法律规定，70年土地使用权的房子到期后，房屋所有权仍归房屋产权人所有，而土地使用权会自动续期。
具体而言，房屋作为公民的合法私有财产，受法律保护，其所有权不会因土地使用权到期而改变。只要房屋存在，产权人就依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。
关于土地使用权，依据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。目前，对于续期是否需要缴费以及缴费标准等具体问题，国家尚未出台明确的统一规定，但总体原则是既要保障公民的合法财产权益，又要兼顾公共利益和土地资源的合理利用。
在实际操作中，相关部门会根据具体情况和政策导向，制定合理的实施方案，以妥善解决土地使用权续期问题，保障房屋产权人的合法权益。
三、53年土地房产所有证现有法律效力吗
对于今天来说，1953年颁发的土地证书已经丧失其效力。
因应现实情况，我方现行的土地制度仅存在国有或集体所有两种形式。
在1953年颁发的《土地房产所有权证书》，依据于《中华人民共和国土地改革法》而颁行，当时正值我国实行土地私有制度。
如今，1953年所发地产权证已经失效。
在新时期，我国的土地制度已经进化为国有或是集体所有两种形式。
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