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一、土地出让金是每次买卖都交吗
土地出让金并非每次买卖都需要缴纳，需依据土地性质和交易情况判断。
对于出让性质的土地，土地使用者在获取土地时已向国家支付土地出让金，后续在土地出让年限内进行正常买卖，一般无需再次缴纳。不过，若土地使用年限到期后继续使用，或改变土地用途、增加容积率等，就可能要补缴土地出让金。
而划拨性质的土地，其土地使用权是经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得，或者无偿取得。这类土地进行买卖时，通常需要补缴土地出让金。补缴金额按照规定由有资质的土地评估机构评估后确定。
此外，在一些特殊政策规定的情形下，比如保障性住房在满足一定条件上市交易时，也可能涉及缴纳土地出让金。
二、土地出让金是多少钱一平方米
土地出让金的具体金额并非固定每平方米多少钱，它受多种因素影响，没有统一标准。
首先，土地用途不同，出让金差异明显。例如商业用地通常比工业用地出让金高，因为商业开发的潜在收益更大。住宅用地出让金则要综合考虑当地房地产市场状况等因素。
其次，土地所处地理位置也至关重要。城市中心、繁华地段的土地出让金远高于偏远地区。经济发达地区和欠发达地区之间，土地出让金同样有巨大差距。
另外，土地的规划条件、市场供求关系等也会对出让金产生影响。若土地规划的建筑容积率高，意味着可开发面积大，出让金可能相对较高。当市场对土地需求旺盛时，出让金也会随之上升。
所以，要确定土地出让金每平方米的具体金额，需结合具体地块的用途、位置、规划等情况，通过评估、招标、拍卖、挂牌等方式来最终确定。
三、土地出让金是卖一次交一次吗
土地出让金一般是卖一次交一次。土地出让金是土地使用者获得土地使用权时向国家支付的费用，当土地使用权通过出让方式从国家转移到使用者手中，使用者需按规定缴纳。
在不同出让方式下，缴纳情况有所不同。如果是招标、拍卖、挂牌出让土地，受让人需根据出让合同约定支付。合同通常会明确出让金数额、支付方式和时间，一般需在规定时间内一次性付清或分期支付。
对于协议出让土地，也是在土地出让时，由土地使用者按照协议约定的金额和方式缴纳。
不过，存在特殊情况。比如土地使用期限内，土地用途、容积率等土地使用条件发生改变，可能需要重新评估并补缴相应土地出让金。另外，续期使用土地时，也需重新确定并缴纳土地出让金。
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