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一、40万房子土地出让金大概多少
房子土地出让金的计算较为复杂，受多种因素影响，无法直接给出40万房子对应的土地出让金具体数额。其计算方式与土地性质、出让方式等有关，以下为常见计算情形：
-若为已购公有住房和经济适用房，公式一般为：土地出让金=房屋建筑面积×当年成本价×1%。这里当年成本价是指该地区房改的成本价。假设当地当年成本价为1560元/平方米，房子面积80平方米，土地出让金则为80×1560×1%=12480元。
-对于由划拨土地使用权转为出让土地使用权的情况，出让金通常按标定地价的一定比例收取，一般不低于标定地价的40%。若该40万房子对应的标定地价经评估为50万，土地出让金可能为50万×40%=20万。
若想了解准确的土地出让金数额，建议咨询当地的国土资源管理部门，他们会依据具体的政策和土地实际情况进行核算。
二、c级危房改造补助标准
C级危房改造补助标准并非全国统一，不同地区依据当地经济发展水平、财政状况等因素制定。一般来说，主要分为几类情况。
对于农村分散供养特困人员，若房屋鉴定为C级危房，通常可获得全额或较高比例的维修改造补助资金，以保障其住房安全。
低保户和贫困残疾人家庭，各地会给予一定金额的补助用于C级危房修缮加固。补助资金通常能覆盖部分维修成本，减轻家庭经济负担。
其他一般贫困户，也能获得相应的C级危房改造补助，但金额可能相对低一些。
在确定补助标准时，会考虑房屋损坏程度、改造具体工程量等。改造难度大、工程量多的，补助资金会相对高。
例如，一些经济发达地区，C级危房改造补助可达数万元；而在经济欠发达地区，补助可能几千元到上万元不等。若想了解具体补助标准，可咨询当地住房城乡建设部门或民政部门。
三、安商房和商品房有区别吗
安商房和商品房存在明显区别，主要体现在以下方面：
1.土地性质：安商房的土地通常为划拨性质，由政府为安置特定对象而提供；商品房的土地是通过出让方式取得，房地产开发商需向政府缴纳土地出让金。
2.产权情况：部分安商房可能因土地性质及相关政策，产权办理存在一定限制或需补缴费用；商品房的产权较为完整，购房者拥有房屋所有权和土地使用权。
3.销售对象：安商房主要面向特定的拆迁安置户、被征收人等；商品房则面向社会公众公开销售。
4.价格因素：安商房价格受政府政策调控，一般低于同地段的商品房；商品房价格由市场供需关系决定，受土地成本、建设成本、市场行情等多种因素影响。
5.房屋质量和配套：安商房在建设标准和配套设施上，可能因成本控制等原因，与商品房存在一定差距；商品房为提高市场竞争力，通常在房屋质量、小区配套等方面投入更多。
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