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一、拆迁方延期发放拆迁款怎么补偿

拆迁方延期发放拆迁款，被拆迁人可依法主张补偿，主要补偿方式如下：

-违约金赔偿：若拆迁合同中明确约定了拆迁方延期支付拆迁款需承担的违约金，被拆迁人可按照合同约定要求其支付违约金。比如合同约定每逾期一日，按未支付款项的一定比例支付违约金，被拆迁人可据此计算并要求补偿。

-赔偿利息损失：在合同未约定违约金的情况下，拆迁方延期付款会给被拆迁人造成资金利息损失。被拆迁人可要求其赔偿逾期支付期间的利息，一般参照银行同类贷款利率计算。

-通过法律途径维权：若拆迁方拒绝承担违约责任，被拆迁人可收集相关证据，如拆迁协议、付款凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼，要求拆迁方支付拆迁款、违约金或赔偿利息损失等。法院会依据事实和法律作出判决，强制拆迁方履行补偿义务。

二、拆迁公摊面积如何补偿的

拆迁公摊面积补偿方式多样，依据不同补偿类型有不同规定。

货币补偿时，会将公摊面积纳入房屋整体面积评估。评估机构根据当地房地产市场价格，结合房屋位置、用途、建筑面积等因素确定房屋价值，公摊面积包含在内，按评估单价给予补偿。例如，某房屋建筑面积含公摊共100平，评估单价为每平5000元，补偿款则为50万元。

产权调换补偿中，拆迁方提供安置房，一般按建筑面积计算，公摊面积也在其中。若被拆迁房屋建筑面积含公摊是80平，安置房同样按建筑面积补偿，会提供相当面积安置房。部分地区规定，安置房公摊面积大于被拆迁房屋的，拆迁方需适当补偿差价；小于的，应给予被拆迁人奖励。

各地拆迁政策有别，具体补偿以当地规定为准。被拆迁人可查看拆迁公告或咨询拆迁部门，若对补偿有异议，可通过合法途径维护权益。

三、拆迁公房有什么补偿吗

拆迁公房通常有相应补偿，补偿情况分两种。

若公房承租人已按成本价购买公房并取得产权，其作为被征收人，能获得法定的房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿。房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

若未购买公房产权，补偿归房屋所有权人，但各地对公房承租人也有不同安置补偿政策。部分地区会给予承租人一定补偿，或通过提供廉租房、公租房等方式进行安置。补偿金额由房屋所有权人与承租人协商确定，协商不成可申请行政裁决或通过民事诉讼解决。

具体补偿标准和方式依当地拆迁政策和相关法律法规而定。公房承租人可向当地房屋征收部门咨询，也可查阅拆迁公告、补偿安置方案等文件，以保障自身合法权益。

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