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一、老婆趁我不在家,和拆迁方签订的补偿协议有效吗

老婆趁您不在家与拆迁方签订的补偿协议是否有效,需分情况判断。

若该房屋为夫妻共同财产,一般情况下,重大财产处分需夫妻双方共同决定。老婆在未取得您同意或授权时擅自签订协议,此行为可能构成无权处分。若您事后对该协议进行追认,那么协议有效;若您明确表示拒绝追认,该协议的效力可能会受到影响。

不过,若拆迁方有理由相信老婆有代理权,比如老婆持有一些能让拆迁方误以为她有处分权的文件,这种情况可能构成表见代理,协议可能会被认定为有效。

另外,若该房屋仅为老婆一方的个人财产,她有权单独决定签订补偿协议,此时协议通常是有效的。

如果您认为老婆签订的协议损害了您的权益,可先与拆迁方和老婆沟通协商。若协商不成,可通过法律途径,向法院提起诉讼,请求法院对协议效力进行判定。

二、拆迁被忽悠了过渡费不记得写上去签了协议怎么办

如果拆迁协议已签但过渡费未写入,可按以下方法处理:

第一,尝试与拆迁方协商。以平和、理性的态度与对方沟通,说明当时可能因疏忽未将过渡费写入协议,表明过渡费是合理且必要的补偿项目,争取签订补充协议,明确过渡费的标准、支付方式和期限等内容。

第二,收集相关证据。若协商不成,需收集能证明过渡费应该支付的证据,如拆迁公告、宣传资料、与拆迁方工作人员的聊天记录、录音等,以证明双方曾就过渡费有过约定或该地区拆迁惯例包含过渡费。

第三,寻求行政救济。可向拆迁主管部门反映情况,要求其介入调查和调解。主管部门有权对拆迁活动进行监督管理,促使拆迁方依法履行补偿义务。

第四,考虑法律途径。若上述方法都行不通,可咨询专业律师,根据具体情况向法院提起诉讼。通过法律手段维护自身合法权益,要求法院判决拆迁方支付过渡费。

三、拆迁补偿协议无效,怎么办,法律上的标准是什么

若拆迁补偿协议被认定无效,可采取以下措施:

第一,协商重新签订协议。与拆迁方沟通,说明原协议无效的情况,就补偿事宜重新协商,争取达成新的、有效的补偿协议。

第二,申请行政复议。可以向作出拆迁决定的上一级行政机关提出复议申请,要求对拆迁补偿相关问题进行审查和处理。

第三,提起行政诉讼。通过向人民法院起诉,要求法院判决确认原协议无效,并对拆迁补偿问题依法作出公正裁决。

法律上判断拆迁补偿协议无效的标准如下:

一是主体不适格。若签订协议的一方不具备相应的权利能力和行为能力,如非合法的拆迁主体或被拆迁人无民事行为能力等,协议无效。

二是意思表示不真实。存在欺诈、胁迫等情形,使一方违背真实意愿签订协议,协议可被认定无效。

三是内容违法。协议内容违反法律法规的强制性规定,如补偿标准低于法定标准等,协议无效。

四是程序违法。拆迁过程未遵循法定程序,如未进行公告、未听取被拆迁人意见等,所签协议可能无效。

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