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一、拆迁方需要补偿吗
拆迁方通常需要给予被拆迁人补偿。根据相关法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
拆迁补偿一般涵盖多个方面。一是被征收房屋价值的补偿，这通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。若被拆迁人选择房屋产权调换，产权调换房屋交付前，房屋征收部门要向被拆迁人支付临时安置费或者提供周转用房。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，需根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
同时，拆迁补偿应遵循先补偿、后搬迁的原则。若拆迁方未依法给予补偿，被拆迁人有权通过法律途径维护自身权益，可要求拆迁方履行补偿义务，给予合理补偿。
二、拆迁时违建不给补偿吗
一般情况下，拆迁时违建通常不予补偿。依据相关法律规定，违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。这些建筑违反了城乡规划等法律法规，不具有合法性。
拆迁补偿的目的是对合法财产因拆迁造成的损失进行弥补。既然违建本身不合法，也就不在合法财产范畴内，所以原则上不会给予补偿。
不过，也存在一些特殊情况。如果违建是由于历史原因、政府部门的管理疏漏等因素导致没有合法手续，且当事人不存在主观故意违法，可能会考虑给予适当补偿。另外，在拆除违建过程中，对于违建内的合法物品，其所有权仍受法律保护，拆迁方应当允许当事人自行搬离，造成损害的需进行赔偿。
总之，拆迁时违建通常无补偿，但要结合具体情况和当地政策来判断。
三、拆迁款属于补偿吗
拆迁款属于补偿。拆迁款即拆迁补偿款，是在房屋征收或土地拆迁过程中，征收方给予被拆迁人的经济补偿。
从法律依据看，依据相关法律法规，为了公共利益的需要征收国有土地上单位、个人的房屋或集体土地时，应当对被拆迁人给予公平、合理的补偿。
从补偿内容讲，拆迁款包含多个方面。对被征收房屋价值的补偿，这会根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格确定。还有因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，针对的是经营性房屋。
从目的来看，给予拆迁款是为了弥补被拆迁人因房屋或土地被征收而遭受的损失，保障其原有生活水平不降低，居住条件有改善。所以，拆迁款本质上就是一种补偿，是征收活动中保障被拆迁人合法权益的重要体现。
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