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一、拆迁都有一些什么补偿

拆迁补偿通常包括以下几类:

1.房屋价值补偿:这是对被拆迁房屋本身价值的补偿,一般由专业评估机构根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以市场评估价格确定。

2.搬迁安置补偿:用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用,包括搬迁过程中的运输费、临时安置费等。如果是提供周转房过渡,就没有临时安置费;若自行安排住处,会给予一定的临时安置费。

3.停产停业损失补偿:针对因拆迁导致的停产停业损失,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般适用于商业用房、企业厂房等非住宅房屋。

4.补助和奖励:为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作,拆迁方会给予一定的补助和奖励,具体数额和标准由当地政府制定。

不同地区的拆迁补偿政策和标准存在差异,具体补偿项目和金额应以当地政府发布的拆迁补偿方案为准。被拆迁人在面对拆迁时,应仔细了解相关政策,维护自身合法权益。

二、拆迁不满意可以起诉吗

拆迁不满意一般可以起诉。

若被拆迁人对拆迁补偿安置协议有异议,认为协议存在欺诈、胁迫等情形,或协议内容显失公平,可向法院提起民事诉讼,请求撤销或变更协议。例如,拆迁方以威胁人身安全等手段迫使被拆迁人签订协议,被拆迁人可通过诉讼维护自身权益。

若被拆迁人对政府的拆迁决定、补偿决定等具体行政行为不满,则可提起行政诉讼。根据法律规定,被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定、补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。如政府作出的补偿决定未按照市场价格对被拆迁房屋进行评估,补偿过低,被拆迁人就有权通过行政诉讼来争取合理补偿。

不过,起诉需在法定的期限内进行,并且要准备充分的证据,以证明自己的主张。同时,诉讼过程中要遵循法定程序,配合法院的审理工作。

三、拆迁每平方米赔多少钱

拆迁每平方米的赔偿金额没有固定标准,受多种因素影响。

从法律规定来看,征收国有土地上房屋,应按照被征收房屋类似房地产的市场价格计算赔偿,该价格由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。而集体土地上房屋拆迁,赔偿标准由省、自治区、直辖市制定。

具体影响赔偿金额的因素有:一是房屋区位,位于城市中心或繁华地段的房屋,赔偿通常高于偏远地区。二是房屋用途,商业用房的赔偿一般比住宅用房高。三是房屋状况,包括房屋结构、装修、新旧程度等,结构好、装修新的房屋赔偿相对较高。

例如,一线城市中心区商业用房拆迁,每平方米赔偿可能达数万元;而偏远地区农村住宅,每平方米赔偿可能仅几千元。所以,要确定具体的拆迁每平方米赔偿金额,需结合当地政策和专业评估结果。

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