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一、公司租的房子拆迁有补偿吗
公司租的房子拆迁是否有补偿需分情况判断。
一般而言，房屋拆迁补偿的对象是房屋所有权人，但公司作为承租人在一定情形下也可获得补偿。
若租赁合同中有关于拆迁补偿的明确约定，应按照合同约定执行。合同可能规定给予公司一定补偿以弥补其因拆迁遭受的损失，如搬迁费用、装修费用等。
即便合同未约定，依据相关法律，公司也可能获得部分补偿。公司可能获得的补偿项目包括：一是搬迁安置补偿，用于弥补公司因搬迁产生的费用，如设备搬运、安装调试费用等；二是停产停业损失补偿，若拆迁导致公司停产停业，可获得相应补偿，补偿标准通常根据公司经营状况、停产停业期限等因素确定；三是装饰装修补偿，若公司对租赁房屋进行了装修，且装修经房东同意，那么在拆迁时可获得装修残值的补偿。
不过，若公司未按约定使用房屋、擅自转租等，可能影响其获得补偿的权益。
二、公寓房拆迁是1:3的赔吗
公寓房拆迁补偿比例是否为1:3，不能一概而论。
拆迁补偿标准由多种因素决定，包括当地政策、土地性质、房屋状况等。不同地区的拆迁补偿政策有较大差异，有些地方可能会根据市场评估价、房屋面积、用途等综合确定补偿方案，不一定按照固定比例进行补偿。
若公寓土地性质为商业用地，其拆迁补偿可能会考虑商业价值、经营损失等因素；若为住宅性质，补偿通常会侧重于房屋价值、安置需求等。
此外，拆迁补偿还涉及到货币补偿、产权置换等多种方式。产权置换时，补偿比例可能因具体情况而不同，有的地方可能高于1:3，有的则可能低于。
在拆迁过程中，政府会发布拆迁公告和补偿方案，明确具体的补偿标准和方式。被拆迁人对补偿方案有异议，可通过合法途径提出意见和诉求，如申请行政复议、提起行政诉讼等。所以，不能简单认为公寓房拆迁就是1:3的赔偿。
三、公产房拆迁承租人有补偿吗
公产房拆迁时，承租人通常有补偿。
公产房的产权归国家或单位所有，承租人仅有使用权。不过在拆迁过程中，基于其合法的租赁关系，承租人的权益会得到一定保障。
补偿方式主要有以下几种情况：
其一，货币补偿。拆迁方会按照相关政策和评估结果，给予承租人一定数额的货币补偿。该补偿通常会考虑房屋的使用面积、区位价值、承租人的实际居住情况等因素。
其二，房屋安置。拆迁方可能为承租人提供新的公产房进行安置，保障其继续有房可住。
其三，协商补偿。在一些情况下，承租人还可以与拆迁方、产权单位进行协商，争取更合理的补偿方案。例如，若承租人对房屋进行过装修等添附行为，可就添附部分获得相应补偿。
但不同地区的拆迁政策存在差异，补偿标准和方式也不尽相同。所以，公产房承租人在面临拆迁时，应及时了解当地的拆迁政策，与拆迁方、产权单位积极沟通，以确保自身合法权益得到充分保障。
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