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一、单位的房子拆迁怎么赔偿

单位房子拆迁赔偿情况较复杂，主要分以下情形：

-若职工拥有完全产权，即取得房屋所有权证和土地使用权证，赔偿与普通私房无异。补偿包括被征收房屋价值的补偿，按类似房地产市场价格评估确定；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

-若职工只有部分产权，也就是与单位按比例共同拥有房屋产权，赔偿需与单位协商分配。通常会根据产权比例，对房屋价值补偿部分进行分割，搬迁、临时安置等补偿一般归实际居住人。

-若职工仅为租赁单位公房居住，没有产权，可能获得搬迁费、临时安置费等补偿，房屋价值补偿归单位。各地政策不同，有的地方会对符合条件的承租人给予一定安置或货币补偿。

拆迁补偿应遵循公平、合理原则，保障被拆迁人合法权益。若对补偿有异议，可通过与拆迁方协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式解决。

二、单位无证房拆迁怎么赔偿

单位无证房拆迁赔偿需根据具体情况判断。

若该无证房是历史遗留的合法建筑，比如在相关建房审批制度不完善时期建造的房屋，虽然没有证件，但符合当时的政策和规划，通常应给予合理赔偿，赔偿标准参照有证房屋，会考虑房屋的面积、结构、使用情况等因素，按照市场评估价进行补偿。

如果无证房是未经合法审批私自建造的违法建筑，在拆迁时可能无法获得赔偿。不过，若该建筑是由于政府部门的原因（如审批程序延误等）导致未能取得证件，可能会给予适当补偿。

若单位无证房是单位福利分房性质，职工长期居住且单位认可居住权益，在拆迁时，职工可能会获得一定补偿。补偿可能包括对居住权的补偿或安置等。

遇到单位无证房拆迁赔偿问题，建议被拆迁人及时收集房屋相关资料，如建房时的相关证明、居住使用情况等，与拆迁方积极沟通协商。若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。

三、单位福利房拆迁如何补偿

单位福利房拆迁补偿需综合多方面因素确定。

一般补偿方式有两种，即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。对于单位福利房，通常要考虑房屋的实际情况，如是否已购买部分产权、购买比例等。若职工已购买全部产权，补偿应按市场价值给予；若只购买部分产权，补偿会按相应比例分配给职工和单位。

房屋产权调换是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。职工可依据自身需求选择合适面积、地段的房屋。

补偿还可能涉及搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置补助费则是在过渡期限内，拆迁人提供周转房的，不再支付；若未提供，需支付该费用。

具体补偿标准和方案需参考当地拆迁政策和相关法律法规，可向当地拆迁管理部门咨询，以保障自身合法权益。

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