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一、农村房子拆迁了还有宅基地吗

农村房子拆迁后是否还有宅基地,需分情况判断。

若为合法拆迁且采取货币补偿方式,意味着被拆迁人获得金钱补偿后,其对原宅基地的使用权随之丧失,这种情况下不再拥有该宅基地。因为货币补偿实质是对被拆迁人房屋及宅基地权益的一次性买断,补偿完成后,土地由村集体收回并重新规划利用。

若选择产权置换,即获得新的安置房,原宅基地会被村集体收回,被拆迁人不再拥有原宅基地,但会在新的安置区域分配到新的宅基地用于建房居住。

要是拆迁后选择自行安排重建,在符合相关规划和审批要求的前提下,被拆迁人可以在村集体指定的区域重新获得宅基地来重建房屋,从而继续拥有宅基地的使用权。

二、农村拆迁户口不在可以分房吗

农村拆迁户口不在是否可以分房,需根据具体情况判断。

若被拆迁房屋是个人合法拥有的,即便户口不在农村,仍可获得房屋价值的补偿,但不一定能获得安置房分配。因为安置房分配通常和村集体成员资格挂钩,户口不在农村可能不具备村集体成员身份。

若有以下情形,户口不在农村也可能分房:一是在拆迁政策中有相关规定,比如按房屋面积补偿,有一定面积可置换安置房,这种情况下,有房屋产权就可能分房;二是虽然户口迁出,但在拆迁前通过合法继承等方式获得了农村房屋,部分地区也会考虑给予一定安置待遇。

若对拆迁分房有疑问,建议仔细查阅当地拆迁政策文件,也可咨询当地拆迁部门或专业律师,以明确自身权益。

三、农村拆迁砖瓦房多少钱一平方

农村拆迁砖瓦房补偿单价不固定,受多种因素影响。

区位因素是重要考量。经济发达地区,土地价值高,拆迁补偿单价通常较高;经济欠发达地区补偿则相对低。比如沿海发达城市和内陆偏远农村,补偿会有较大差距。

房屋状况也会影响补偿。房屋的成新度、面积大小、装修程度等不同,补偿不同。新建造、装修好的砖瓦房,补偿会比老旧、未装修的高。

当地政策对补偿标准影响很大。各地会根据自身发展情况和财政状况,制定适合本地的拆迁补偿政策。

一般来说,每平方米补偿可能在几百元到数千元不等。要获取准确补偿价格,可查询当地政府公布的拆迁补偿方案,或咨询当地负责拆迁的相关部门。在拆迁过程中,若对补偿不满,可通过合法途径维权,如申请行政复议或提起行政诉讼。

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