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一、宅基地拆迁子女有权分割吗

宅基地拆迁子女是否有权分割,需分情况判断:

1.宅基地房屋为父母所有:若宅基地房屋是父母的财产,拆迁补偿也归父母。子女是否有权分割,要看父母意愿。父母健在时,可自行决定是否分给子女及分配比例;父母去世且未留遗嘱,子女作为法定继承人,一般有权按法定继承顺序分割拆迁补偿。

2.子女为宅基地共有人:若子女是宅基地的共同使用人或房屋共有人,基于对宅基地或房屋的权益,子女有权获得相应的拆迁补偿份额。拆迁补偿通常会根据共有人的权益比例进行分配。

3.子女户口情况:在一些地区,拆迁补偿与户口相关。若子女户口在被拆迁的宅基地上,且符合当地拆迁政策规定的安置条件,可能有权获得相应补偿或安置权益;若户口已迁出,可能影响其对拆迁补偿的分割权利。

总之,宅基地拆迁子女是否有权分割,需考虑房屋产权归属、子女是否为共有人、当地拆迁政策等因素。遇到纠纷,可咨询专业律师,通过合法途径解决。

二、宅基地拆迁如何认定立基人

宅基地拆迁认定立基人,主要依据以下方面:

1.建房用地审批文件:这是认定立基人的关键依据。审批文件中会明确记载申请建房的家庭成员信息,通常这些成员即为立基人。

2.户籍状况:一般而言,在宅基地申请时户籍在该户内的人员,有较大可能被认定为立基人。不过,若仅是空挂户口,未实际居住且未对宅基地房屋建设有贡献的,可能不被认定。

3.对宅基地房屋的贡献:参与了宅基地房屋建设,如出资、出力等,即便户籍不在户内,在某些情况下也可被认定为立基人。例如,子女虽户口已迁出,但在父母建房时提供资金支持。

4.农村集体经济组织成员身份:具有本集体经济组织成员身份,在申请宅基地建房时,通常会被认定为立基人。

5.家庭协议或约定:家庭成员间就立基人认定有明确协议或约定,且该约定不违反法律法规和公序良俗,也可作为认定参考。

每个地方对于立基人认定可能存在差异,具体认定需结合当地拆迁政策和实际情况确定。在拆迁过程中,若对立基人认定有异议,可通过协商、行政复议或诉讼等途径解决。

三、宅基地土地拆迁款归谁所有

宅基地土地拆迁款的归属需根据具体情况确定。

其一,宅基地所有权归村集体,所以宅基地拆迁补偿中针对土地所有权部分的补偿款归村集体所有。村集体通常会依据相关规定和民主程序,决定该款项的使用和分配,比如用于村集体公共设施建设等。

其二,宅基地上房屋等附属物属于村民个人财产,因房屋等被拆迁获得的补偿款归房屋所有权人。若房屋由家庭成员共同建造或购买,补偿款一般作为家庭共有财产,由家庭成员协商分配。在继承情况下,有遗嘱的按遗嘱分配,无遗嘱则按法定继承顺序分配。

其三,若村民将宅基地及房屋合法流转给他人,且流转符合规定,拆迁时补偿款归属按流转协议约定执行。

总之,宅基地土地拆迁款归属要综合考虑土地所有权、房屋所有权及相关协议约定等因素确定。

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