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一、农村拆迁宅基地和房子怎么赔偿

农村拆迁时,宅基地和房子的赔偿方式有所不同。

宅基地所有权归集体,拆迁时不会直接对宅基地进行赔偿,但会给予宅基地使用权补偿。通常采用重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式。重新安排宅基地建房,会为被拆迁人提供新的宅基地用于建房;提供安置房,按照一定标准分配住房;货币补偿则根据当地规定的宅基地区位补偿价,结合宅基地面积计算补偿金额。

房子赔偿需对被拆迁房屋价值进行评估,依据评估结果给予补偿。补偿内容涵盖房屋主体价值、附属设施价值及室内装饰装修价值等。赔偿方式也有货币补偿、产权调换两种。货币补偿根据评估确定的房屋价值给予一次性现金补偿;产权调换是拆迁方提供安置房,按照一定比例进行产权置换。

此外,拆迁还可能涉及搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等。搬迁费用于补偿被拆迁人搬迁过程中的费用;临时安置费为过渡期间的居住费用提供补偿;若房屋用于经营,还会补偿停产停业造成的损失。

二、农村房屋拆迁,每平米补偿多少

农村房屋拆迁每平米补偿数额没有统一标准,其受多种因素影响。

从地域方面看,经济发达地区补偿通常较高,如东部沿海城市,每平米补偿可能达数千元甚至更高;而经济相对落后的中西部农村,补偿标准会低一些。

房屋类型也会影响补偿,比如砖混结构房屋,因其成本相对较高,每平米补偿一般比土木结构房屋多。

此外,当地政府制定的补偿政策也是关键因素。有些地方按重置成本补偿,即重新建造同等房屋所需的费用;有些则综合考虑市场价格等因素。

一般来说,农村房屋拆迁补偿包含房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。要确定具体每平米补偿金额,需查阅当地政府发布的拆迁补偿方案,或咨询当地拆迁管理部门。在遭遇拆迁时,被拆迁人有权要求拆迁方公示补偿标准和依据,以保障自身合法权益。

三、农村拆迁安置不合理找哪个部门

农村拆迁安置不合理可找以下部门解决:

1.拆迁行政管理部门:一般为当地政府的住房和城乡建设局、城市管理行政执法局、自然资源局等。这些部门负责对拆迁活动进行监督管理,若认为安置不合理,可向其反映情况,要求调查处理。

2.人民政府:可向作出拆迁决定的同级人民政府申请行政复议。政府在收到申请后,会对拆迁安置情况进行审查,判断是否存在不合理之处,并依法作出复议决定。

3.人民法院:若对行政复议结果不满意,或不想申请行政复议,可向人民法院提起行政诉讼。法院会依据相关法律法规,对拆迁安置的合法性和合理性进行审查,并作出公正判决。

在反映问题时,需准备好相关证据,如拆迁安置协议、补偿方案、房屋产权证明等,以证明安置不合理的事实和理由。

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