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一、农村拆迁女儿户口在娘家有份吗
农村拆迁女儿户口在娘家是否有份,需结合具体情况判断。
若拆迁补偿按户口进行,女儿户口在娘家,其为被拆迁村集体经济组织成员,通常能获得相应拆迁补偿份额,可享有与其他村民同等权利,如安置补助费、宅基地补偿等。
若按房屋产权进行补偿,要考量房屋所有权归属。若房屋为父母所有,拆迁补偿归父母,女儿一般无直接份额;但若女儿对房屋建设有出资等贡献,可与父母协商分配补偿款。
此外,若村集体有相关决议或分配方案,只要不违反法律法规强制性规定,也会影响女儿的拆迁权益。实践中,部分村集体可能以“嫁出去的女儿”等理由,限制女儿获得拆迁补偿。但只要女儿符合村集体经济组织成员条件,这种做法侵犯其合法权益,女儿可通过法律途径维护自身权益。
二、农村房拆迁后,房产证还有效吗
农村房拆迁后,房产证通常无效。
从法律层面讲,房屋拆迁意味着房屋被拆除,其物理形态灭失,房屋所有权随之消灭。房产证是房屋所有权的合法凭证,所对应的房屋已不存在,房产证便失去了其原本证明房屋产权的基础。
拆迁过程中,政府或拆迁方会与被拆迁人签订拆迁补偿协议,根据协议对被拆迁人进行补偿安置。此时,原有的房屋产权关系被新的补偿安置关系所取代。被拆迁人获得货币补偿或产权调换的房屋后,需按照相关规定办理新的产权登记手续。
不过,在一些特殊情况下,如拆迁后房屋只是部分拆除,剩余部分仍具备居住和使用功能,且符合相关规划和建设要求,那么房产证对应剩余部分房屋可能依然有效,但需要向相关部门申请对房产证进行变更登记。
总之,一般情况下农村房拆迁完成后,房产证就不再具有法律效力。
三、农村房子被拆迁宅基地能补偿吗
农村房子被拆迁,宅基地通常是能获得补偿的。
农村宅基地的所有权归村集体,农民仅拥有使用权。在宅基地拆迁时,一般会有两种补偿方式。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,所以这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。
补偿方式主要有三种。其一为货币补偿,即根据相关标准,按照宅基地和房屋的价值,给予被拆迁人一次性的现金补偿。其二是产权置换,由地方政府重新规划一块宅基地,或者提供安置房,让被拆迁人重新建房或入住。其三是结合型补偿,即既给予货币补偿,又提供产权置换。
不过,各地的宅基地拆迁补偿标准存在差异,具体的补偿政策和金额需依据当地政府制定的拆迁补偿方案来确定。被拆迁人可关注政府发布的相关公告,以充分了解自身应享有的权益和补偿情况。
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