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一、中介有合同纠纷判决书吗

中介是否有合同纠纷判决书,需视具体情况而定。

若中介在经营过程中与他人发生合同纠纷,并将纠纷诉至法院,经法院审理判决后,就会产生合同纠纷判决书。比如中介与客户在房屋买卖居间合同履行中,因佣金支付、服务内容等问题产生争议,一方起诉到法院,法院作出判决,便会有相应判决书。

然而,并非所有中介都会有合同纠纷判决书。如果中介在业务开展中严格遵守法律法规和合同约定,与交易各方妥善处理各类事务,未引发合同纠纷,或者虽有纠纷但通过协商、调解等非诉讼方式解决,就不会有法院作出的合同纠纷判决书。

所以,不能一概而论地说中介有或没有合同纠纷判决书,要依据该中介是否经历了合同纠纷诉讼并由法院作出判决来判断。

二、网签解除合同中介费谁出

网签解除合同中介费的承担需根据具体情况判断。

若因买卖双方违约导致网签合同解除,通常违约方需承担中介费。例如,买方在合同履行中明确表示不购买房屋,或卖方擅自将房屋转卖他人,这种情况下违约方要为中介已提供的服务付费。

若双方协商一致解除网签合同,中介费承担可由双方自行协商。比如双方因不可抗力因素,如政策变动导致购房资格丧失,经友好协商,可按一定比例分担或由一方承担中介费。

若因中介原因导致合同解除,如中介提供虚假信息、隐瞒重要事实,那么中介不应收取中介费,已收取的应退还。

若合同中对中介费承担有明确约定,则按约定执行。在签订中介服务合同时,买卖双方应仔细阅读相关条款,明确各自权利义务。总之,中介费承担要结合违约情况、协商结果及合同约定来确定。

三、中介的合同一般怎么签订

签订中介合同,需遵循以下要点:

1. 明确合同主体:详细记录中介公司和委托人的基本信息,如姓名、地址、联系方式等,确保信息准确无误。

2. 清晰界定服务内容:明确中介服务的具体事项,例如是房产买卖、租赁中介,还是其他类型的中介服务。对服务范围、标准和要求进行详细描述,避免模糊不清。

3. 确定服务费用:明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。费用金额应与服务内容和市场行情相符,支付方式可选择现金、转账等,支付时间可约定在服务完成后或分阶段支付。

4. 约定双方权利义务:明确中介方的义务,如如实提供信息、积极促成交易等;同时,规定委托人的义务,如配合中介工作、不得私下与交易对方达成协议等。也要明确双方享有的权利,如委托人有权了解中介服务进展情况。

5. 违约责任条款:详细约定双方违约的情形和应承担的责任。如中介方未按约定完成服务,应退还部分或全部费用,并承担相应赔偿责任;委托人违约不支付费用,需承担逾期利息等。

6. 争议解决方式:可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。在合同中明确具体的争议解决途径和管辖机构。

签订中介合同前,仔细审查合同条款,如有疑问及时咨询专业人士,确保自身合法权益得到保障。

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