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一、房屋拆迁有那几个步骤
房屋拆迁一般有以下步骤：
1.调查核实：拆迁人收到征地批文后，到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。
2.作出征收决定：政府按照规定程序，对符合公共利益等要求的项目作出房屋征收决定。
3.发布征收公告：征收决定作出后，要及时公告，公告应载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
4.进行房屋评估：由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定被征收房屋的价值。
5.签订补偿协议：房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项，订立补偿协议。
6.实施拆迁：被征收人在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁，拆迁人进行拆除工作。若被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
二、房屋二次拆迁怎么补偿
房屋二次拆迁补偿与首次拆迁在原则上一致，但会根据具体情况有所不同。补偿方式通常有货币补偿、产权置换和货币与产权置换结合三种。
货币补偿是由专业评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成多元组成的补偿金额。其评估依据市场评估价、商品房交易均价和重置价，综合考量房屋区位、用途、建筑面积等因素。
产权置换分为异地安置和回迁安置。异地安置指开发商项目不涉及住宅或该地块容积率原因，不能进行回迁安置，需在其他地块新建安置房；回迁安置则是开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成安置。
二次拆迁还需考虑上次拆迁补偿情况。若上次已获得合理补偿且房屋重建，本次按正常拆迁流程和标准补偿；若上次补偿不合理或未完全补偿到位，需结合实际情况重新评估确定补偿，保障被拆迁人合法权益。补偿时要遵循公平、合理原则，确保被拆迁人生活水平不降低，长远生计有保障。
三、房子二次拆迁如何赔偿
房子二次拆迁赔偿与首次拆迁在基本原则上一致，但需考虑房屋价值已有变化等因素。赔偿通常涵盖以下方面：
1.房屋价值补偿：由专业评估机构按市场价格评估确定。因是二次拆迁，房屋折旧、周边环境变化等因素会在评估中体现。
2.搬迁安置补偿：包括搬迁过程产生的费用，如搬家费、临时安置费等。若提供周转房则无临时安置费。
3.停产停业损失补偿：房子用于经营且因拆迁导致停产停业的，会根据经营状况、停产停业期限等给予补偿。
4.奖励性补偿：部分地区为鼓励被拆迁人配合拆迁工作，会设置相关奖励。
赔偿方式有货币补偿和产权调换两种。货币补偿是按评估价一次性给予补偿款；产权调换则是提供新的房屋进行置换。被拆迁人可根据自身需求选择。同时，二次拆迁赔偿应遵循公平、合理原则，保障被拆迁人合法权益不受侵害。若对赔偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼解决。
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