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一、宅基地有地契拆迁如何赔偿

宅基地有地契，拆迁赔偿通常涉及多方面内容。

首先，宅基地的土地补偿，一般会根据当地的区域综合地价确定补偿金额。地契能证明使用者对宅基地的合法权益，在土地补偿核算时是重要依据。

其次，地上附着物补偿，包括房屋、附属设施等。对于房屋，会按照其结构、面积、成新等因素评估价值给予补偿。地契上若有明确的宅基地范围和地上建筑情况，有助于准确界定补偿范围。

再者，可能存在搬迁安置补偿。这是为了保障被拆迁人在过渡期间的居住需求，补偿方式有货币补偿和产权调换两种。货币补偿会根据实际情况给予一定的搬迁费用和临时安置费用；产权调换则会提供新的安置房屋。

另外，部分地区还会有奖励性补偿，鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。

具体的赔偿标准和方式由当地政府根据相关法律法规和政策制定。被拆迁人可向当地拆迁部门了解详细的补偿方案，若对补偿结果有异议，可通过合法途径维权，如申请行政复议或提起行政诉讼。

二、宅基地违建房拆迁怎么赔偿

宅基地违建房拆迁一般不予赔偿。违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋，这类建筑违反了城乡规划法等相关法律法规。

根据法律规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，会组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑的，不予补偿。但存在特殊情况，如果该违建是由于历史原因、政府管理不到位等客观因素造成的，并非当事人主观故意违法建设，在拆迁时可能会给予适当补偿，但这种补偿通常远低于合法建筑。

此外，若建房人对认定其房屋为违建的结果有异议，可以通过行政复议或行政诉讼等途径，维护自己的合法权益。不过在维权过程中，需提供充分证据证明房屋建设的合法性或合理性。

三、宅基地违建遇拆迁能补偿吗

宅基地违建遇拆迁一般不能获得补偿。

依据相关法律规定，违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。拆迁补偿是针对合法建筑给予被拆迁人的合理经济补偿，目的是弥补其因房屋被拆除而遭受的损失。而违建本身违反了法律法规，不具有合法性，所以原则上不予补偿。

不过，存在一些特殊情况。若违建是由于历史原因、政府管理不到位等因素造成，且当事人无主观故意违法，部分地区可能会根据实际情况给予适当补偿或采取其他处理方式。另外，如果在拆迁过程中，行政机关的执法程序存在违法之处，如未按法定程序进行认定和拆除，当事人可通过法律途径维护自身权益，争取合理补偿。但这种情况需要有充分证据证明行政机关的违法行为。

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