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一、拆迁房不足40平方米怎么补偿

拆迁房不足40平方米的补偿方式，因地区而异且需依据当地拆迁政策和相关法律法规确定。常见补偿方式如下：

-货币补偿：按照被拆迁房屋的市场评估价格给予补偿。若不足40平方米，部分地区会按照40平方米的标准进行评估补偿，以保障被拆迁人的基本居住权益。

-产权调换：提供安置房屋与被拆迁房屋进行调换。若被拆迁房屋面积不足40平方米，可能会提供不低于40平方米的安置房屋，对于超出原拆迁面积的部分，可能需被拆迁人按照一定价格购买。

-最低面积保障：一些地方有最低面积保障政策，规定被拆迁房屋面积低于一定标准（如40平方米）时，按照最低面积标准给予补偿或安置。

被拆迁人要及时关注当地政府发布的拆迁公告和相关政策文件，与拆迁方积极沟通协商，了解具体补偿方案和标准。若对补偿不满意，可通过合法途径维权，如申请行政复议或提起行政诉讼。

二、拆迁孩子户口不在,享受补偿吗

拆迁孩子户口不在是否享受补偿，需依据具体的拆迁政策和当地规定判断。

一般而言，拆迁补偿分为按人口和按面积两种补偿方式。若按面积补偿，通常根据被拆迁房屋的实际面积计算补偿，孩子户口不在不影响房屋面积认定，此时孩子一般不享受额外补偿。

要是按人口补偿，补偿依据是拆迁区域内的户籍人口数量，孩子户口不在拆迁区域，大概率无法获得基于人口数量的补偿份额。不过，有些地方拆迁政策较为灵活，即便孩子户口不在，但长期居住在此，能证明与被拆迁房屋有紧密关联，如为房屋实际使用人或共同居住人等，也有可能争取到一定补偿。

此外，若孩子对被拆迁房屋拥有产权或部分产权，即便户口不在，也可依据产权比例获得相应补偿。建议详细了解当地拆迁政策，必要时咨询专业律师或拆迁部门，以确定孩子能否享受补偿。

三、拆迁最后合同签字必须是户主吗

拆迁合同签字不必须是户主。

从法律规定来看，户主代表家庭签订拆迁合同是常见情况。因为在家庭事务处理中，户主往往是家庭对外的代表，拆迁方通常也会将户主视为签约对象。若户主作为房屋产权人，其有权对房屋处置等事项作出决定并签订合同。

然而，并非只有户主能签拆迁合同。若户主委托家庭成员或其他人签订，且有合法有效的授权委托书，受托人也可代签合同，该合同同样具有法律效力。另外，当房屋产权并非户主一人独有，存在多个共有人时，所有共有人都对拆迁事宜有决定权，需全体共有人共同签字或授权他人签字，拆迁合同才完整有效。

所以，拆迁最后合同签字主体需根据房屋产权归属、是否有合法委托等具体情况确定，不一定局限于户主。

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