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一、房屋拆迁按人口补偿多少

房屋拆迁按人口补偿数额并无统一标准，受地域、政策及具体项目等因素影响。

不同地区经济发展水平、房地产市场状况差异大，补偿标准不同。经济发达地区补偿可能较高，欠发达地区相对低。例如一线城市和三线城市，补偿差距明显。

拆迁补偿政策多样，有的按人口数量给予每人一定面积安置房或货币补偿；有的结合人口与房屋面积综合计算。如规定每人可获一定平米安置房，超出部分需按成本价购买；或按人口核算补偿款，依据房屋评估价等确定金额。

拆迁项目性质也影响补偿。公益项目与商业开发项目，补偿会有不同。

若想了解具体补偿数额，可查询当地政府公布的拆迁补偿方案，或咨询拆迁管理部门、专业律师，他们能依据当地政策和实际情况提供准确信息。

二、房屋拆迁宅基地怎么认定

房屋拆迁时宅基地的认定通常遵循以下原则和方法：

-依据权属证书：宅基地使用权证书是认定宅基地的重要凭证。证书上会明确记载宅基地的位置、面积、四至范围等信息，这些信息是确定宅基地合法权益的关键依据。

-参考历史资料：若没有权属证书，可通过查阅历史档案、土地登记资料、建房审批文件等，确定宅基地的来源和使用情况。

-结合实际使用情况：实地考察宅基地的实际使用状况，包括建筑物的建造时间、居住情况等。长期稳定使用且符合当地规划和政策的，也可作为认定依据。

-遵循当地政策和标准：各地对宅基地的认定标准和程序存在差异，需按照当地制定的相关政策执行。比如，有的地方规定了宅基地面积的上限，超出部分可能不被认定为合法宅基地。

在拆迁过程中，若对宅基地认定结果有异议，可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径，维护自身合法权益。

三、房屋拆迁的宅基地归谁所

房屋拆迁后，宅基地所有权依然归农村集体所有。我国土地分为国家所有和农民集体所有，农村宅基地属于集体建设用地，其所有权主体是农民集体。

虽然宅基地所有权归集体，但房屋拆迁时，宅基地使用权人能获得相应补偿。宅基地上的房屋属于村民个人财产，拆迁时会对房屋价值进行评估并给予补偿。同时，由于宅基地使用权与地上房屋相关联，拆迁也会考虑宅基地的区位、使用面积等因素，给予宅基地使用权人一定的补偿。

另外，若村民在拆迁后符合申请宅基地的条件，还可重新申请获得宅基地使用权。不过若选择货币补偿、产权置换等方式，可能意味着放弃重新申请宅基地的权利。所以，房屋拆迁后宅基地所有权性质不变，始终归集体，而宅基地使用权人会因拆迁获得合理补偿。

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