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一、拆迁户的宅基地如何确权
拆迁户宅基地确权依以下步骤与原则进行：
首先，准备相关材料，包括申请人身份证明、宅基地使用权来源证明、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标等。这些材料是确权的基础依据，务必准备齐全且真实有效。
其次，向当地国土资源部门提出确权申请。申请过程需按规定填写申请书，提交准备好的材料。
然后，进行权属审核。国土资源部门会对申请材料展开审核，还会到实地进行调查，核实宅基地的权属、面积、界址等情况。审核过程会严格依照相关法律法规和政策进行。
最后，完成注册登记与颁发证书。若审核通过，就会进行注册登记，并颁发不动产权证书，以此确认拆迁户对宅基地的合法权益。
不过，不同地区的确权政策和流程可能存在差异，拆迁户在办理宅基地确权时，要详细咨询当地国土资源部门，按当地规定操作。同时，要保证自身行为符合法律法规和政策要求，避免出现纠纷和问题。
二、拆迁户房屋面积怎么计算
拆迁户房屋面积计算方式因房屋类型而异：
1.住宅房屋：有产权证书的，一般以产权证书登记的面积为准。这是最常见的认定依据，产权证书上会明确记载房屋的建筑面积等信息。若实际面积与产权登记面积有差异，需经专业测绘机构重新测量，并由相关部门审核确定。
2.自建房屋：对于没有产权证书的自建房屋，通常会由拆迁方组织专业的测绘人员进行实地测量。测量时会按照外墙勒脚以上各层水平投影面积计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等有永久性顶盖的部分，且需符合一定的高度标准。
3.阁楼、地下室等：阁楼若高度超过一定标准（如2.2米），会计算全面积；高度在1.2米至2.2米之间，计算一半面积；低于1.2米则不计算面积。地下室同样根据其高度和使用情况进行面积计算。
此外，在计算房屋面积时，需遵循相关测量规范和标准，以确保计算结果的准确性和公正性。若拆迁户对面积计算结果有异议，可要求重新测量或申请第三方鉴定机构介入。
三、拆迁房满五唯一怎么认定
拆迁房“满五唯一”的认定标准如下：
满五的认定
1.以契税完税证明填发日期为准。若能提供契税完税凭证，且凭证上的填发时间距离当前已超过五年，可认定为满五。
2.以房产证登记时间为准。若房产证上的登记时间已满五年，同样符合“满五”条件。部分地区可能按照孰先原则，即哪个时间在前就以哪个为准来判断是否满五。
唯一的认定
“唯一”指的是家庭唯一住房。通常以家庭为单位，包括夫妻双方及未成年子女。可通过房产登记部门查询该家庭在本地区内登记的房产情况，若该拆迁房是此家庭唯一的住房，则符合“唯一”条件。需注意不同地区在认定“满五唯一”时可能存在细微差异，建议在交易前向当地的房产交易中心或税务部门进行详细咨询，以确保准确认定。
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