【摘要】中天法律咨询网为您整理了《租的店面遇到拆迁怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、租的店面遇到拆迁怎么办
租的店面遇到拆迁，可按以下步骤处理：
1. 查看租赁合同：明确合同中关于拆迁的条款约定，若有约定补偿分配等内容，按合同执行。比如约定了拆迁时装修补偿归租户，那么租户可依此主张权益。
2. 了解拆迁政策：向拆迁部门咨询，了解此次拆迁的具体政策，包括补偿项目，如搬迁补助费、停产停业损失补偿等。
3. 与房东协商：与房东就拆迁补偿分配进行协商。通常，停产停业损失、搬迁费等补偿应归租户。双方可达成书面协议，保障各自权益。
4. 收集证据：收集与店面租赁及经营相关的证据，如租赁合同、装修发票、经营流水等，为可能的维权做准备。
5. 维权途径：若协商不成，可通过法律途径解决。可向人民法院提起诉讼，要求合理分配拆迁补偿。在诉讼中，提供的证据将对判决结果产生重要影响。
总之，租户要及时了解自身权益，积极与各方沟通，必要时借助法律手段维护合法权益。
二、征地拆迁行政诉讼期是多久
征地拆迁行政诉讼期限区分直接起诉和经复议后起诉两种情况。
若直接向人民法院提起行政诉讼，自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。例如，因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
若经过行政复议的，申请人不服复议决定，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。
所以，征地拆迁行政诉讼期限并非固定不变，需根据具体情况判断适用哪种期限规定。在遇到征地拆迁纠纷时，当事人应及时了解自身权益，在法定期限内提起诉讼，避免错过维权时机。
三、征地拆迁可否由开发商完成
征地拆迁一般不能由开发商直接完成。
依据相关法律规定，征收土地是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序将集体所有的土地转为国有土地。有权批准征收土地的主体是国务院和省级人民政府，征地实施通常由市、县级人民政府负责。
开发商在开发项目中，主要负责项目建设、投资等商业运营活动，不具备征收土地的行政权力。不过在一些项目中，开发商可能会参与到拆迁补偿等环节，但这也是在政府主导下进行的。比如在城市房屋拆迁中，开发商需获得拆迁许可证等相关手续，且拆迁补偿安置方案要符合法律法规和政策要求，要与被拆迁人协商签订补偿协议。
所以，征地拆迁的核心权力在于政府，开发商不能独立完成征地拆迁工作，需在政府组织和监管下，按照法定程序参与相关活动。
以上是关于租的店面遇到拆迁怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
