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一、单位公房拆迁怎么安置补偿
单位公房拆迁安置补偿方式通常有两种，分别是货币补偿和产权置换。
货币补偿方面，要根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
产权置换时，拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。被拆迁人可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换，也可选择其他价值相当的房屋。
需注意，单位公房的产权一般归单位所有，承租人仅享有使用权。所以在补偿时，补偿对象会根据具体情况有所不同。若单位与承租人有相关约定，按约定处理；若无约定，可能会对承租人给予适当安置或补偿，如给予一定的搬迁补助费、临时安置补助费等。具体补偿标准和方式由各地根据自身情况制定，应及时关注当地拆迁公告和相关政策。
二、单位福利分房拆迁如何补偿
单位福利分房拆迁补偿分以下情况处理：
-已购公房：职工按成本价或标准价购买单位福利房并取得产权的，拆迁补偿与普通私房类似。被拆迁人可选择货币补偿或房屋产权调换。货币补偿根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。产权调换则是拆迁人提供安置房屋，与被拆迁房屋进行产权交换，结算差价。
-未购公房：职工未购买福利房产权，仅拥有使用权，补偿对象通常是单位。不过，实际操作中，为保障职工居住权益，也会给予职工一定补偿或安置。可能为职工提供廉租房、公租房等保障性住房，或给予一定货币补贴用于租房。
-部分产权房：职工购买了部分产权，补偿时要考虑职工和单位的产权比例。拆迁补偿款按比例分配，也可能通过协商，由一方给予另一方适当补偿后，获得全部产权再进行拆迁补偿。
具体补偿标准和方式由当地政府根据相关法律法规和政策制定。被拆迁人可关注拆迁公告，与单位、拆迁部门沟通，维护自身合法权益。
三、贷款买的房子拆迁了怎么赔
贷款买的房子拆迁，赔偿方式与一般房屋拆迁大体相同，但需考虑贷款因素，具体如下：
-货币补偿：拆迁方会根据房屋价值评估结果给予被拆迁人相应货币赔偿。拿到补偿款后，被拆迁人需优先偿还剩余房贷。还清贷款后，剩余款项归被拆迁人所有；若补偿款不足以偿还房贷，被拆迁人仍需继续向银行偿还剩余贷款。
-产权置换：拆迁方提供新的房屋与被拆迁房屋进行置换。这种情况下，被拆迁人可与银行协商，将原房贷转移到新置换的房屋上，继续按照原贷款合同偿还贷款。若新房屋价值与原房屋价值存在差异，需根据实际情况进行差价结算。
在房屋拆迁过程中，被拆迁人应及时与贷款银行沟通，告知银行拆迁情况，并按照银行要求办理相关手续。同时，要与拆迁方明确补偿方式和金额，确保自身合法权益得到保障。
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