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一、城镇拆迁宅基地怎样补偿
城镇拆迁宅基地补偿通常包含以下方面：
1.土地补偿：根据宅基地的区位、用途、面积等因素，以货币形式补偿给宅基地使用权人。补偿标准由当地政府依据土地市场价格等制定，不同地区差异较大。
2.房屋及附属物补偿：对宅基地上的房屋和附属设施，按照重置成新价进行评估补偿。即根据房屋的结构、面积、建造时间等，计算重新建造所需费用，并结合折旧情况给予补偿。
3.安置补偿：为保障被拆迁人居住需求，有多种安置方式。一是提供安置房，按照一定比例进行产权置换；二是发放安置补助费，用于被拆迁人自行解决居住问题。
4.奖励性补偿：为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，部分地区会给予一定奖励。
5.搬迁及临时安置补偿：补偿被拆迁人因搬迁产生的费用，如搬家费等。若被拆迁人需要临时过渡，还会给予临时安置费，用于支付过渡期间的房租等费用。
具体补偿方案和标准由当地政府根据实际情况制定并公布。被拆迁人若对补偿方案有异议，可通过合法途径维护自身权益。
二、城市旧房子拆迁怎么补偿
城市旧房子拆迁补偿方式主要有两种，即货币补偿和房屋产权调换。
货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估通常由具有相应资质的房地产价格评估机构进行，遵循独立、客观、公正原则。除房屋价值补偿外，还包括搬迁费、临时安置费等。搬迁费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置费则是在被拆迁人自行安排住处期间，拆迁方给予的安置补助。
房屋产权调换是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。被拆迁人可以选择与被拆迁房屋区位、面积相当的房屋。若调换房屋价值高于被拆迁房屋，被拆迁人需支付差价；反之，拆迁人应给予被拆迁人差价补偿。
此外，若被拆迁房屋是经营性用房，拆迁方还需补偿因拆迁造成的停产停业损失，补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
三、城市拆迁自建房怎么补偿
城市拆迁自建房的补偿通常涉及多方面内容，依据相关法律法规，补偿方式和标准有以下要点：
1.货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估一般由专业评估机构进行，会综合考虑房屋的价值、土地使用权价值等。
2.产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。被拆迁人可以选择与被拆迁房屋面积相当的房屋进行调换。
3.搬迁、临时安置补偿：拆迁人应向被拆迁人支付搬迁费；若被拆迁人自行安排住处，拆迁人需支付临时安置费。
4.停产停业损失补偿：自建房用于经营活动的，因拆迁造成停产停业的，拆迁人应给予适当补偿，补偿标准根据经营效益、停产停业期限等因素确定。
具体补偿方案需参照当地拆迁政策和相关法律法规执行。被拆迁人有权要求拆迁方提供详细的补偿方案和依据，若对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护自身合法权益。
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