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一、房屋拆迁过后宅基地归属权是谁
房屋拆迁后宅基地归属权需分情况判断。
农村宅基地，其所有权归村集体。村民拥有的是宅基地使用权，拆迁后，若房屋因国家建设等合法原因被征收拆迁，宅基地的使用权随着房屋拆迁而终止，宅基地依旧归村集体。不过，被拆迁村民可获得相应补偿，包括房屋价值补偿、安置补偿等。如果村民选择重新申请宅基地建房，在符合相关规定的情况下，经批准能再次获得宅基地使用权。
城市房屋所占用土地为国有土地，不存在宅基地概念。城市房屋拆迁后，土地仍归国家所有。开发商等建设主体通过合法的土地出让等程序，获得土地的开发建设使用权。
总之，农村宅基地拆迁后所有权归村集体，城市房屋占用土地拆迁后归国家所有。
二、房屋拆迁价格给的特别低怎么办
若房屋拆迁价格给得特别低，可通过以下途径解决：
1.与拆迁方协商：主动与拆迁方沟通，阐明观点，要求合理补偿。可以出示房屋相关的产权证明、市场评估报告等资料，表明自己对补偿的期望和依据。
2.申请评估复核：若对评估结果有异议，可在规定时间内向原评估机构申请复核评估。指出评估报告中可能存在的问题，如评估方法不合理、对房屋状况的认定有误等。
3.另行委托评估：若对复核结果仍不满意，可另行委托其他有资质的评估机构进行评估。将新的评估结果作为与拆迁方进一步协商的依据。
4.申请行政裁决：协商无果时，可向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。需准备好相关材料，如房屋产权证明、评估报告、与拆迁方的协商记录等，以支持自己的诉求。
5.提起行政诉讼：若对行政裁决结果不服，可以向人民法院提起行政诉讼。通过法律途径维护自己的合法权益，要求法院对拆迁补偿的合理性进行审查和判决。
三、房屋地拆迁补偿是多少钱一平方
房屋拆迁补偿每平方米的具体金额没有统一标准。其受多种因素影响，主要包括以下方面：
1.区位因素：不同城市、同一城市不同地段，土地价值差异大，比如一线城市中心地段和偏远郊区，补偿标准必然不同。
2.房屋用途：住宅、商业用房、工业用房的补偿不同，商业用房通常因潜在经济价值高，补偿高于住宅。
3.房屋状况：包括房屋结构、成新度、建筑面积等。新建且装修好的房屋补偿一般高于老旧房屋。
4.当地政策：各地根据自身经济发展、土地资源等情况制定拆迁政策，补偿标准有区别。
确定补偿金额时，一般会由专业评估机构依据相关规定和方法，对被拆迁房屋进行评估，得出评估价值作为补偿参考。被拆迁人若对评估结果有异议，可申请复核评估，对复核结果仍有异议，还可向专家委员会申请鉴定。若想了解具体补偿标准，可咨询当地拆迁管理部门或专业律师。
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