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一、单位公房拆迁有没有补偿

单位公房拆迁通常有补偿。

单位公房分直管公房和自管公房。对于居住公房的职工，拆迁补偿方式有多种。

若职工已购买公房产权，那么其作为被征收人，可获得完整的拆迁补偿。补偿内容一般包含被征收房屋价值补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失补偿（若用于经营）。

若职工未购买产权，仅是承租使用，也能获得一定补偿。通常可得到安置，比如安排新的住房。在征收时，产权单位和承租人可通过协商确定补偿分配，承租人可能获得部分货币补偿，用于弥补搬迁等费用。

不过，不同地区的拆迁政策存在差异，具体补偿标准和方式要依据当地的拆迁法规和政策确定。在遇到单位公房拆迁时，职工应及时了解拆迁相关信息，与产权单位、拆迁部门积极沟通，以保障自身合法权益。

二、贷款房拆迁了贷款怎么办

贷款房拆迁时，贷款处理方式如下：

1.正常还款：即使房屋被拆迁，借款人与银行的借贷关系仍然存在，仍需按贷款合同约定继续正常还款，否则会影响个人征信。

2.协商变更还款计划：可与银行协商，根据拆迁补偿情况调整还款计划。若补偿款充足，可申请提前还清贷款，减少利息支出；若补偿款不足以还清贷款，可协商延长贷款期限，降低每月还款额。

3.用拆迁补偿款偿还：若拆迁方给予货币补偿，借款人可用补偿款优先偿还剩余贷款。偿还后，若有剩余补偿款归借款人所有；若补偿款不足以偿还贷款，借款人需继续偿还剩余部分。

4.产权调换：若选择产权调换，用新安置房作为抵押物，重新与银行签订贷款协议。新安置房价值与原房屋价值有差异的，需相应调整贷款金额。

三、贷款没还完要拆迁怎么办

贷款没还完遇到拆迁，可按以下方式处理：

首先，明确拆迁补偿方式。若为货币补偿，拆迁方会将补偿款给予被拆迁人。被拆迁人应优先使用该款项偿还贷款，若补偿款足以还清贷款，剩余部分归被拆迁人；若不足以偿还，被拆迁人需继续向银行偿还剩余贷款。

其次，若选择产权置换，被拆迁人获得新房产后，可与银行协商变更贷款合同，将抵押房产变更为新置换的房产。银行会对新房产进行评估，若符合要求，会继续按照新的抵押情况发放贷款。

最后，被拆迁人要及时与贷款银行沟通，告知拆迁情况。银行会根据具体情况提供相应解决方案，避免因未及时沟通导致逾期还款，影响个人信用记录。若在处理过程中与银行、拆迁方产生纠纷，可通过协商、调解或法律途径解决。

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